Metodika analýzy developerských projektů

Veronika Malířová

Diplomová práce

Methodology of analysis of development projects

Anotace:

Cílem této diplomové práce je prezentovat a analyzovat metodiku hodnocení efektivnosti developerských projektů a jejich financování a danou problematiku ověřit v rámci podmínek konkrétní developerské společnosti, které potvrdí nebo vyvrátí realizaci teoretických předpokladů v praxi.V úvodní teoretické části jsou objasněny klíčové pojmy, definovány zúčastněné subjekty, popsány fáze developerského projektu a možná rizika související s jeho realizací. Dále jsou shrnuty možnosti financování developerských projektů a přístupy k plánování cash flow. V závěru teoretické části jsou rozebrány metody hodnocení efektivnosti investičních projektů a přístupy při volbě vhodné metody.Praktická část práce vychází z výsledků šetření u vybraného subjektu na developerském trhu. Analyzuje data, na základě kterých je výsledně hodnocen developerský projekt. Prezentuje přístupy hodnocení developerských projektů v praxi. Na základě šetření lze konstatovat, že pro hodnocení developerských projektů není využívána žádná z doporučovaných metod.Hlavním zjištěním je, že se v praxi obejdeme bez sofistikovaných metod hodnocení, aniž by tento přístup negativně ovlivnil rozhodování o přijetí či nepřijetí developerského projektu.

Abstract:

The aim of this diploma thesis is to represent and analyze the methodology of evaluating the effectiveness of the development projects and their financing and to verify the issue under the conditions of a particular developer company that confirms or disproves the realization of theoretical assumptions in practice.In the introductory theoretical part clarified the key terms, defined involved subjects, and described the stages of the development project and possible risks related to realization. It also summarizes the options of financing of development projects and approaches to cash flow planning. At the end of the theoretical part are analyzed the methods of evaluation of the effectiveness of investment projects and approaches in the choice of the appropriate method.The practical part of the thesis based on the results of the survey of the selected subject on the development market. It analyzes the data on which the development project evaluated. It presents approaches to evaluating developer projects in practice.Based on the survey, it can stated that none of the recommended methods used for evaluating developer projects.The main finding is that in practice we run without sophisticated methods without this approach has negatively influenced the decision to accept or decline the development project.

Klíčová slova

development, ekonomická efektivnost, fáze developerského projektu, riziko, kritéria hodnocení

Keywords

economic efficiency, phase of developer´s project, development, evaluation criteria, risk

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 9. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 3. 2018
• Vedoucí: Milan Hrdý
• Oponent: Barbora Hamplová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance a oceňování podniku