Statistická analýza situace na trhu s byty ve Středočeském kraji a jeho vývojové tendence

Ladislav Švejda

Bachelor's thesis

Statistical analysis of accomodation market situation in the Central Bohemian Region

Anotácia:

Bakalářská práce se zabývá analýzou bytové situace na trhu s byty ve Středočeském kraji a jeho okresech. Teoretická část vysvětluje základní pojmy přímo související s oblastí bydlení, druhy financování bydlení a dále specifikuje nástroje státní bytové politiky. V praktické části práce analyzuje výsledky „Sčítání lidu domů a bytů“ Středočeského kraje v letech 2011 a 2021 a dále porovnává jejich vývoj podle obydlenosti a struktury právního důvodu užívání bytů s průměrem České republiky. Bakalářská práce dále analyzuje trh s byty ve Středočeském kraji a jeho okresech mezi lety 2011–2022 a za pomocí statistických metod, časových řad, trendových funkcí a počítá odhady predikcí sledovaných ukazatelů pro následující rok. Mezi sledované ukazatele patří počet dokončených a zahájených bytů, ale i cena bytů za jeden metr čtvereční. Závěr práce je věnován analýze současné ekonomické krizi, návrhům a doporučením pro zlepšení vývoje situace na trhu s byty.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the analysis of the housing market situation in the Central Bohemian Region and its districts. The theoretical part explains the basic terms directly related to housing, types of housing financing and specifies the instruments of state housing policy. The practical part of the the thesis analyses the results of the „Census of Houses and Flats“ of the Central Bohemian Region in the 2011 and 2021 and compares their development according to the inhabitancy and the structure of the legal reason for using flats with the average of the Czech Republic. The bachelor thesis further analyses the housing market in the Central Bohemian Region and its districts between 2011–2022 and, using statistical methods, time series and trend functions, calculates estimates of predictions of the monitored indicators for the following year. The monitored indicators include the number of completed and started flats, as well as the avarage purchase price of flats per one square meter. The thesis concludes with an analysis of the current economic crisis, suggestions and recommendations for improving the situation on the housing market.

Kľúčové slová

stavebnictví, nemovitost, trh s byty, developer, vlastní bydlení, financování bydlení, hypotéka, úroková míra, časová řada

Keywords

building industry, real estate, housing market, developer, own housing, housing financing, mortgage, interest rate, time series

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 3. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 5. 2023
• Vedúci: doc. Ing. Marie Prášilová, CSc.
• Oponent: Anna Žovincová, Ing.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Ekonomika a management