Specifika financování hypotečních úvěrů privátním klientům

Bc. Dagmar Náhlíková

Diplomová práce

Specifics of Mortgage Credits for Private Clients

Anotace:

V úvodní části diplomové práce jsou specifikovány zákonné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a obecné zvyklosti, které hypoteční banky při poskytování hypotečních úvěrů aplikují. Pozornost je věnována především základní charakteristice hypotečních úvěrů, pravidlům při stanovování zástavních hodnot nemovitostí, parametrům hypotečních úvěrů, používaným zajišťovacím instrumentům a státní podpoře hypotečních úvěrů. Druhá část se zabývá analýzou podmínek poskytování hypotečních úvěrů, portfolií úvěrových produktů a obchodních podmínek Hypoteční banky, Raiffeisenbank a České spořitelny. Na provedené analýzy navazují modelové příklady hypotečního financování a porovnání konkrétních nabídek jednotlivých bank. V rámci závěrečné kapitoly jsou provedené analýzy a komparace vyhodnoceny, identifikovány konkurenční výhody vybraných bank a doporučena opatření na odstranění zjištěných konkurenčních omezení.

Abstract:

In the first introductory part of my diploma thesis, I have described legal conditions for providing mortgage loans including common procedures the mortgage banks apply while providing those. Particular attention has been mainly focused on basic characteristics of mortgage loans, terms of collateral value determination, but also on mortgage loans parameters, used hedging instruments and state subsidies for mortgage loans. As to the second part, it deals with analyses of mortgage loans conditions, loan products portfolios and commercial terms of Hypoteční Banka, Raiffeisenbank and Česká spořitelna. The analyses are followed by model examples of mortgage financing and comparison of specific offers of the above mentioned banks. The final chapter involves assessment of the analyses and comparisons, identification of competitive advantages among selected banks as well as an outline of measures for eliminating identified competitive constraints.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, zajištění úvěru, státní podpora, mortgage loan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2010
• Vedoucí: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Oponent: doc. Ing. František Pavelka, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance