Využití výnosové hodnoty při oceňování majetku

Bc. Tomáš Vyleťal

Master's thesis

Application of internal rate of return in valuating business assets

Abstract:

Diplomová práce se zaměřuje na popis a analýzu oceňování nemovitostí při použití nákladové, porovnávací a výnosové metody. V úvodu práce jsou vysvětleny hlavní pojmy a definice související se zkoumanou problematikou. Velký důraz je dán na vysvětlení legislativního rámce při oceňování nemovitostí a dále na výnosovou metodu. V další kapitole je popsán reálný objekt, který je v této práci dále oceňován. V závěru je pak provedeno zhodnocení aplikovaných metod a vysvětlení jejich vhodnosti na zvoleném objektu.

Abstract:

This thesis describes and analyzes the property valuation using cost, comparative and income methods. The introduction explains the main concepts and definitions related to the topic with a great emphasis on both legislative framework of property valuation and income approach. Furthermore, a case study is introduced in the next chapter to support the methodology. The thesis concludes with an evaluation to assess the effectiveness of the property valuation method.

Keywords

Nemovitost, nákladová metoda, porovnávací metoda, výnosová metoda, výnosová kapitalizace, diskontace

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 21. 4. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 9. 6. 2017
• Supervisor: doc. Ing. Jaroslav Pakosta, CSc.

University of Pardubice

Faculty of Economics and Administration

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Enterprise Management