Financování bytových potřeb pomocí stavebního spoření a hypotečního úvěru

Ing. Martin Koudelka

Master's thesis

Housing financing through building savings and mortages

Anotácia:

Diplomová práce pojednává o možnostech financování bydlení za pomoci hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření. Zaměřuje se na charakteristiku obou těchto produktů, jejich výhody a nevýhody a vzájemné porovnání celkové nákladovosti. Dále obsahuje srovnání výhodnosti placení nájemného a splácení úvěrů při koupi vlastní nemovitosti dle vývoje ekonomických parametrů. V praktické části jsou znalosti aplikovány na konkrétně specifikovanou statisticky průměrnou domácnost. Je zde vysvětlen úvěrový proces, včetně komparace návrhů řešení na základě reálných dat z trhu.

Abstract:

This thesis deals with possibilities of housing financing through mortgage and buildingsaving loan. It focuses on the characteristics of both these products, advantages and disadvantages and mutual comparison of the total cost. Furthermore, there is a comparison of paying a rent or repaying loans when buying own property according to the development of economic parameters. In the practical part this knowledge is applied to a particular specified statistically average household. There is explained the credit process including proposals based on real data from the market.

Kľúčové slová

Hypoteční úvěr, stavební spoření, překlenovací úvěr, pojištění schopnosti splácet, životní pojištění, pravidelná investice, LTV, nájemné, splátka, bydlení.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 1. 6. 2015
• Vedúci: Ing. Vladimír Ezr, CSc.
• Oponent: doc. JUDr. Ing. Otakar Schlossberger, Ph.D.

University of Finance and Administration

Master programme / odbor:
Economic Policy and Administration / Finance and Financial Services