Převod nemovitostí s přihlédnutím k problematice katastru nemovitostí

Tereza Rýdlová

Bakalářská práce

Real estate transfer taking into account the issue of Real Estate Register

Anotace:

Tato práce se zabývá druhy zápisů do katastru nemovitostí, především zápisů vkladem. Práce se zaměřuje na převod nemovitostí a nabytí vlastnického práva soukromou listinou – smlouvou. Součástí teoretické části práce je vymezení obsahu a předmětu katastru nemovitostí a jeho historický vývoj. Pozornost je věnována především zápisu věcných práv, zásadám při vedení katastru nemovitostí. V práci jsou přiblíženy prostředky vedení katastru nemovitostí a zhodnocení práce s elektronickými a digitálními dokumenty. Na příkladu návrhu na vklad do katastru nemovitostí je prezentován postup zápisu a potřebné předkládané listiny. Praktická část práce se rovněž zabývá porovnáním organizační struktury a územní působnosti katastrálních pracovišť Mladá Boleslav a Jablonec nad Nisou. Dále je v této části práce zpracována případová studie zápisu nové stavby do katastru nemovitostí a příklad stavby na cizím pozemku. Celou práci doplňují grafy a obrázky a poskytují informace o počtech vkladů, názorné ukázky zápisů v katastru nemovitostí. V závěru práce je na základě rozboru platné právní úpravy a ověření její aplikace v praxi zodpovězena otázka, zda je dostatečná právní ochrana účastníků řízení zápisu do katastru nemovitostí před podvodnými zápisy práv, vzhledem k zdlouhavosti procesu zápisu a náročnosti administrativy.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the types of entries in the real estate cadastre, especially entries by deposit. The work focuses on the transfer of real estate and the acquisition of ownership by a private document - a contract. Part of the theoretical part of the work is the definition of the content and subject of the real estate cadastre and its historical development. Attention is paid mainly to the registration of rights in rem and the principles of keeping the real estate cadastre. The work introduces the means of keeping the real estate cadastre and the evaluation of work with electronic and digital documents. The procedure of registration and the necessary submitted documents are presented in the example of a proposal for a deposit in the real estate cadastre. The practical part of the work also deals with the comparison of the organizational structure and the territorial scope of the cadastral offices in Mladá Boleslav and Jablonec nad Nisou. Furthermore, in this part of the work a case study of the registration of a new building in the real estate cadastre is processed and an example of a building on foreign land. The whole work is supplemented by graphs and pictures and provides information on the number of deposits, illustrative examples of entries in the real estate cadastre. At the end of the thesis, based on the analysis of current legislation and verification of its application in practice, the question of whether there is sufficient legal protection of participants in registration of real estate cadastre against fraudulent registration of rights is answered, in respect to the length of the registration process and the complexity of administration.

Klíčová slova

dokument, informační systém katastru nemovitostí, katastr nemovitostí, katastrální úřad, listina, vklad, nemovitost, principy vedení katastru nemovitostí, stavba, zápis věcných práv

Keywords

document, information system of cadastre of real estate, real estate cadastre, deed, proposal for a deposit, principles of keeping the real estate cadastre, structure, registration of rights in rem, real estate, cadastral office

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 3. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Mgr. Michal Reichert, DiS.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program:
Veřejná správa a regionální rozvoj - k.s. Jičín