Plan and Evaluation of the Development Project

Ondřej Pěkný

Master's thesis

Postup a hodnocení developerského projektu

Abstract:

Cílem diplomové práce je přiblížení hlavních aspektů developerské činnosti a vypracování skutečného projektu horských apartmánů na úrovni studie proveditelnosti. Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. Teoretická část popisuje jednotlivé etapy developerské činnosti, zúčastněné subjekty a správní řízení, jež jsou nutná k realizaci projektu. Důraz je kladen na finanční stránku, zejména na zdroje financování a daňovou optimalizaci. Druhá část práce se zabývá skutečným developerským záměrem, kterým je výstavba horských apartmánů. Projekt řeší využití konkrétního pozemku, koncepci stavby a finanční stránku. Dále jsou obsaženy analýza citlivosti,analýza trhu a konkurence, SWOT analýza a identifikace hlavních rizik včetně jejich možných řešení a preventivních opatřeních. Závěrečná část se věnuje hodnocení tohoto záměru s ohledem na některé konkurenční projekty.

Abstract:

The aim of the thesis is to explain main aspects of the development and elaboration of a real project of mountain apartments on the level of a feasibility study. The thesis is divided up into two parts. Theoretical part describes individual stages of the development, involved entities and the procedure of obtaining building permit, which is all necessary for the implementation of the project. The emphasis is laid on funding, namely financial resources and tax optimalization. The second part deals with the develoment project itsef, which is the construction of weekend apartments in the mountains. The project aims at finding the right use of a specific piece of land, the concept of construction and its funding. Further on the thesis contains sensibility analysis, market and competion analysis and SWOT analysis and identification of main risks including their solution and possible preventive measures. The final part of the thesis focuses on evaluation of this project and its comparison with several competitive projects.

Keywords

horské apartmány, hodnocení projektu, stavební dokumentace, developerský projekt

Keywords

Project evaluation, Building documentation, Real estate development, Mountain apartments

Language used: English

Date on which the thesis was submitted / produced: 6. 10. 2009

Thesis defence

• Date of defence: 8. 6. 2010
• Supervisor: Miloslav Synek
• Reader: Matěj Bydžovský

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management