Specifika a možnosti použití nákladové metody při ocenění nemovitostí

Bc. Jiří Zuska

Master's thesis

Specifics and the Possibility of Using the Cost Method of Property Valuation

Anotácia:

Obsahem této diplomové práce je analýza použitelnosti oceňování moderními nákladovými metodami v praxi. Cílem této práce je využitelnost oceňování nákladovými metodami pro jednotlivé druhy ocenění v České republice. Práce je rozdělena na pět částí: 1. Definice základních pojmů – základní definice k oceňování, definice tržní hodnoty. 2. Možnosti použití nákladové metody – problematika a druhy metod oceňování reprodukčními náklady, rozbor metody. 3. Aspekty nákladové metody v závislosti na druhu použití – problematika oceňování nákladovou metodou, rozbor metod. 4. Statistika v tvorbě databází – rozbor tvorby 5. Komparace nákladových a ostatních metod - výhody a nevýhody jednotlivých nákladových metod, komparativní analýza.

Abstract:

Annotation The content of this thesis is to analyze of using valuation of modern cost methods in practice. The aim of this work is usefulness of valuation of cost methods for individual kindsof valuation in the Czech Republic. The work is divided into five parts: 1. Definitions of basic concepts - the basic definition of valuations, definition of market value. 2. Possibilities of application cost method – the issues and kinds of methods of valuation reproductiv costs, analysis of these methods. 3. Aspects of cost method at dependance on kind of using - the issue of the cost method evaluation, analysis of the method. 4. Statistics in creation of database – analisys of creation 5. The comparation of cost and others methods – advantages and disadvantages individual cost methods, comparative analysis.

Kľúčové slová

hodnota, nákladová metoda, ocenění, databáze, statistika, majetek, nemovitost, rozpočet, náklady

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 8. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 26. 10. 2011
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. František Kačaba

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance