Akciové společnosti zřízené Městskou částí Praha 3

Bc. Michael Šrámek

Master's thesis

Prague 3 municipality owned joint-stock companies

Abstract:

Správu obecního majetku lze chápat jako soubor procesů a činností, které zajišťují bezproblémové provozování majetku s cílem udržovat jejich co nejvyšší hodnotu. Městská část Praha 3 disponuje téměř desetinou všech pražských obecních bytů a takové množství vyžaduje rozsáhlou agendu pro zajištění kvalitních služeb nájemníkům. Úřad je zpravidla spojován s neohebným systémem pravidel a nařízení, flexibilita úředníků je limitována úředními hodinami a schvalovací procesy se mnohdy protahují na celé týdny. Obec v roli ovládající osoby však tuto činnost může delegovat na svou vlastní obchodní společnost a ta následně vykonává profesionální správu nejen nemovitostí, ale také ostatních aktivit, které vedou k celkovému zefektivnění dodávaných služeb občanům.

Abstract:

Municipal property management can be understood as a set of processes and activities that ensure the smooth running of assets in order to maintain their highest value. The district of Prague 3 has nearly one tenth of all Prague municipal flats and such amount requires an extensive agenda to ensure quality services to tenants. The town hall is usually associated with a rigid system of rules and regulations, the flexibility of officials is limited by office hours, and the approval processes often extend for weeks. However, the municipality in the role of controlling entity can delegate this activity to its own company, which subsequently carries out professional management not only of real estate but also of other activities that lead to the overall streamlining of the services provided to citizens.

Keywords

Akciová společnost, hospodárnost, in-house, Městská část Praha 3, outsourcing, správa nemovitostí, Economy, estate management, joint-stock company, Municipality Prague 3, outsourcing.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 5. 2020

Thesis defence

• Date of defence: 25. 6. 2020
• Supervisor: doc. Ing. Michal Plaček, Ph.D.
• Reader: Ing. Zuzana Khendriche Trhlínová, Ph.D.

The College of Regional Development and Banking Institute – AMBIS, a.s.

Master programme / field:
Regional Development / Urban and Regional Development Management