Nájem či pacht. Právní aspekty smluvního vztahu vlastníka nemovité věci při přenechání užití věci osobě za účelem zřízení užívacího práva k bytu třetí osobě

Helena Radkovská, MBA

Bachelor's thesis

Lease or Usufructuary Lease - Legal Aspects of the Contractual Relationship between the Real Estate Owner and the Contracting Party when Relinquishing a Thing to Be Used by Another for the Purpose of Creating the Right of Use in an Apartment for a Third Person

Anotácia:

Tato bakalářská práce se zaměřuje na to, zda smluvní vztah mezi vlastníkem nemovité věci a třetí osobou naplňuje, při jejím přenechání k užití osobě za účelem zřízení užívacího práva k bytu třetí osobě, pojmové znaky nájmu či pachtu. Zabývá se tedy instituty nájmu a pachtu tak, jak je zavedl zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, účinný od 1. 1. 2014. V úvodní části se práce zabývá jednotlivými instituty a jejich právní úpravou obecně. Následně se věnuje analýze, jaké pojmové znaky naplňuje již zmíněný smluvní vztah a jaká je v návaznosti na to povaha smluvního vztahu, na základě kterého získá byt do užívání třetí osoba. Zvláštní pozornost je věnována následkům ukončení účinnosti smlouvy mezi vlastníkem a osobou, které byla nemovitá věc přenechána k užívání.

Abstract:

This bachelor thesis aims to focus on the question whether the contractual relationship between the real estate owner and the contracting party, when relinquishing a thing to be used by another for the purpose of creating the right of use in an apartment for a third person, fulfills the conceptual features of the lease or the usufructuary lease. It deals with the terms lease and usufructuary lease as introduced by the Civil Code effective from 1st of January, 2014. In the first part of the thesis general institutes and their legal regulation are described. It then focuses on the analysis of the contractual relationship´s conceptual features. Particular attention is paid to the consequences of the contract termination, especially to the consequences related to the third party, which has the right of use in an apartment.

Kľúčové slová

Nájem, pacht, podnájem, nemovitá věc, byt, pronajímatel, nájemce.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 4. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 6. 2018
• Vedúci: JUDr. Lukáš Hadamčík, Ph.D.
• Oponent: doc. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / odbor:
Legal Specializations / Commercial Law Studies