Aplikace komparativních metod při oceňování nemovitostí

Bc. Jiří Jůna

Bachelor's thesis

Applications of Comparative Method in Real Estate Valuation

Abstract:

Bakalářská práce, na téma: Aplikace komparativních metod při oceňování nemovitostí, je rozdělena do tří částí. V první části jsou uvedeny hlavní definice a pojmy související s oceňováním, včetně popisu, analýzy a aplikace porovnávací metody. Ve druhé části jsou provedeny dva odhady tržní hodnoty: bytové jednotky v Rakovníku a polyfunkční budovy v Černém Dole. Odhady jsou zpracovány běžně používanými metodami - metodou výnosovou, nákladovou a porovnávací. Odhady jsou provedeny kontribucí jednotlivých metod. Ve třetí části je provedena analýza trhu s nemovitostmi v okrese Rakovník.

Abstract:

Bachelor thesis on the topic: Application of comparative methods for the valuation of real estate, is split into three parts. The first part presents the main definitions and concepts associated with the valuation, including a description, analysis and application of the comparative method. The second part made two estimates of the market value: apartment unit in Rakovník a multifunctional building in the Černý Důl. These appraisals are elaborated by the use of the common methods – the income method, the cost method and the comparative method. Appraisals are made of the contribution of each method. In the third part is an analysis of the real estate market in the district of Rakovník.

Keywords

Tržní hodnota, porovnávací metoda, korekční činitelé, porovnávací jednotky, kontribuce jednotlivých metod, market value, comparative method, corrections factors, comparator unit, contribution of particular methods

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 6. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 16. 9. 2014
• Supervisor: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.
• Reader: Ing. Michal Kadavý

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Property Evaluation