Specifika a možnosti použití nákladové metody při ocenění nemovitosti

Bc. Václav Nováček

Diplomová práce

The Specifity and the Possibility of Using Cost Method for Property Valuation

Anotace:

Práce se zabývá specifiky a možnostmi užití nákladové metody oceňování nemovitostí. Jejím cílem je analyzovat a shrnout poznatky o dílčích krocích postupu ocenění, dále se zabývá obory, v nichž je možno nákladovou metodu využít. Obsah je rozdělen na čtyři základní kapitoly a další podkapitoly. První kapitola se zabývá definicí základních pojmů, jejichž ujasnění je důležité pro další využití v práci. Druhá kapitola obsahuje analýzu ocenění nákladovou metodou. Nejprve popisuje stručný postup ocenění, dále je věnována analýze několika důležitých činitelů ovlivňující výsledek ocenění. Třetí kapitola shrnuje možnosti, ve kterých se může nákladová metoda využívat. Čtvrtá kapitola je věnována souhrnu poznatků z předešlých kapitol a komplexního posouzení vhodnosti využívání nákladové metody.

Abstract:

The study deals with the specifics and possibilities of the real estate valuation cost method use. Its aim is to analyze and summarize the findings of the individual steps in the valuation, discusses the fields in which you can use the cost method. Content is divided into four chapters and the following sections. The first chapter deals with definitions of basic terms, the clarification is important for further use at work. The second chapter contains an analysis of valuation by the cost method. First of all it describes a short valuation process, it is also devoted to the analysis of several important factors influencing the outcome of the valuation. The third section summarizes the options in which the cost method can be used. The fourth chapter is devoted to summary of findings from previous chapters and a comprehensive assessment of the appropriateness of using the cost method.

Klíčová slova

nákladová metoda, reprodukční náklady, náhradové náklady, opotřebení, oceňování cost method, reproductive cost, replacement cost, wear, valuation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 6. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 10. 2012
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Richard Motyčka

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance