Hypotéky a jejich porovnání v ČR a v Německu

Barbora Málková

Bakalářská práce

Mortgage loans and their comparison in the Czech Republic and Germany

Anotace:

Bakalářská práce „Hypotéky a jejich porovnání v ČR a v Německu“ měla za cíl porovnání hypotečních trhů a dostupnosti vlastního bydlení v České republice a ve Spolkové republice Německo. Teoretická část se věnuje vymezení hypotečního úvěru, jeho druhům, regulaci a formám státní podpory souvisejícími s hypotečními úvěry na vlastní bydlení. V empirické části je nejprve analyzován vývoj hypotečních úrokových sazeb, a to především v souvislosti se základními úrokovými sazbami a regulatorními opatřeními centrální banky. Dále se práce věnuje faktorům působícím na objemy poskytovaných hypotečních úvěrů na bydlení. Na závěr byla pomocí vybraných ukazatelů provedena analýza vývoje dostupnosti vlastního bydlení v obou zemích a ve vybraných lokalitách za posledních 6 let.

Abstract:

This bachelor thesis „Mortgage loans and their comparison in the Czech Republic and Germany“ was focused on comparing mortgage markets and affordability of own housing in the Czech Republic and the Federal Republic of Germany. The theoretical part deals with a definition of a mortgage loan, its types, regulation and forms of state support regarding the mortgage loans for own housing. The empirical part first analyses the development of mortgage interest rates, especially in connection with central bank’s key interest rates and regulatory measures. Next chapter deals with factors that determine volumes of residential mortgage loans. Lastly, by using selected indicators an analysis of affordability of own housing in both countries during last 6 years was carried out.

Klíčová slova

dostupnost bydlení, ceny nemovitostí, hypoteční úvěr, úroková sazba, fixace

Keywords

mortgage loan, interest rate, fixation, property prices, affordability of own housing

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2022
• Vedoucí: David Mazáček
• Oponent: Karel Bouček

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program:
Bankovnictví a pojišťovnictví