Analysis of Chinese real estate

Binbin Zhao

Diplomová práce

Analýza čínského trhu nemovitostí

Anotace:

Cílem této diplomové práce je zhodnotit nemovitosti a souvisejících politiky v Číně zejména pak bytovou politiku v Číně. Je třeba posoudit a charakterizovat podobnosti a rozdíly v cenovém složení mezi Pekingem a jiným hlavním městem na východním pobřeží Číny. Hlavní faktory, které ovlivňují cenu bydlení ve východní pobřežní oblasti Číny, jsou hodnoceny pomocí ekonometrických metod. Hlavní závěry jsou následující. Čínský trh s nemovitostmi je třeba regulovat. Mezi hlavní faktory, které ovlivňují cenu nemovitostí, patří daňová politika, počet developerů, podíl investic na nemovitosti, výrobní náklady na nemovitosti, neobsazenost a úroveň příjmů spotřebitele. I když mají tyto faktoru různou efektivitu, jsou všechny důležité.

Abstract:

The aim of this diploma thesis is to evaluate real estate and related policies in China especially the land policy and the housing policy in China. Also, it is necessary to assess similarities and differences of price composition between Beijing and other main city in the eastern coastal area of China. The main factors that influence the price of housing in eastern coastal area in China are evaluated using econometric methods. The main conclusions are that Chinese real estate market needs certain type of government control. The main factors that influence price of real estate are tax policy, number of developing firm on real estate, proportion of investment on real estate, production cost of real estate, the vacancy ratio and consumer income level. Although they have different efficient on real estate they are all important.

Klíčová slova

bydlení v Číně, politika bydlení v Číně, srovnání cen bydlení, právní rámec, analýza faktorů, regresní analýza

Keywords

Housing in China, Land Policy in China, Housing Price Comparison, Legal framework, Factor Analysis, Regression Analysis

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 31. 3. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Economics and Management / Economics and Management