Ocenění pozemku

Bc. Tereza Dušánková

Bakalářská práce

Valuation of Land

Anotace:

Tato práce je zaměřena na oceňování stavebních pozemků. V teoretické části jsou rozebrány základní pojmy související s oceňováním pozemků, jejich rozdělení, katastr nemovitostí, trh s pozemky a faktory ovlivňující jejich hodnotu. Poslední kapitola teoretické části je věnována metodám souvisejícím s jejich oceněním, problematice ocenění pozemku se stavbou ve vlastnictví jiného subjektu a závěrečnému zhodnocení těchto metod. V praktické části je zpracováno tržní ocenění bytového domu v Chomutově a ocenění stavebního pozemku v Chomutově s aplikací porovnávací, Naegeliho, Sammetovo a srovnávací indexové metody. Poslední částí této práce je analýza realitního trhu okresu Chomutov, který je rozdělen na jednotlivé segmenty a konečnou fází je popsán jeho marketingový výhled do budoucna.

Abstract:

This bachelor’s thesis is focused on the valuation of building lands. The theoretical part deals with basic concepts related to valuation of land, their partition, cadastre of real estate, land market and factors influencing their value. The last chapter is devoted to methods associated with their valuation, the issue of valuation of the land with the building owned by another subject and the final evaluation of these methods. The practical part contains the market value of a residential building in Chomutov and valuation of building land in Chomutov carried out by the Naegeli’s, Sammet’s and comparative application with comparative index methods. The last part of this paper is an analysis of the real estate market of Chomutov district, which is divided into individual segments, and the final stage describes its marketing outlook for the future.

Klíčová slova

pozemek, stavební pozemek, katastr nemovitostí, trh, cena, hodnota, ocenění, land, building parcel of land, cadastre of real estate, market, price, value, valuation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 27. 5. 2013
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku