Faktory ovlivňující hypotéční trh

David Pham

Bachelor's thesis

Factors Affecting the Mortgage Market

Anotácia:

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou hypotečního úvěrování v České republice. V první části jsou legislativně vymezeny základní pojmy podle aktuálních právních předpisů a vysvětleny souvislosti, které jsou důležité pro pochopení dané problematiky. Značná část je zde věnována úvěrovému riziku, které s sebou hypoteční úvěry přináší a charakteristice jednotlivých metod při posuzování bonity žadatelů o hypoteční úvěry. Dále je také popsána regulace hypotečních úvěrů ze strany České národní banky v podobě limitů úvěrových ukazatelů a jejich dopad na hypoteční trh. V druhé části jsou charakterizovány vybrané makroekonomické faktory a jejich vliv na hypoteční trh z pohledu objemu nově poskytnutých hypotečních úvěrů. Poslední část práce je zaměřena na historický a současný vývoj hypotečního trhu. V závěru této části je zároveň popsán nejpravděpodobnější scénář budoucího vývoje hypotečního trhu.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the issue of mortgage lending in the Czech Republic. The first chapter defines the basic concepts according to the current legislation and explains the context that is important for understanding the issue. A significant part is devoted to the credit risk that mortgage loans entail and the characteristics of the various methods of assessing the creditworthiness of applicants for mortgage loans. This chapter also describes the regulation of mortgage lending by the Czech National Bank and its impact on the mortgage market. The second chapter characterises selected macroeconomic factors and their impact on the mortgage market in terms of the volume of provided mortgage loans. The last chapter of the paper focuses on the historical and current development of the mortgage market. The likely future development of the mortgage market is also included.

Kľúčové slová

hypoteční úvěr, hypoteční trh, hrubý domácí produkt, inflace, nezaměstnanost, úroková sazba

Keywords

mortgage market, gross domestic product, inflation, unemployment, interest rate, mortgage loans

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 18. 8. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 8. 9. 2022
• Vedúci: Jarmila Radová
• Oponent: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / odbor:
Finance a účetnictví / Finance