Analýza hypotečních úvěrů na bankovním trhu v ČR

Bc. Andrea Kleinová

Diplomová práce

Analysis of mortgage loans in the Czech banking market

Anotace:

Diplomová práce se zabývá analýzou hypotečních produktů na bankovním trhu v České republice. Práce je rozdělena na dvě části - teoretickou a analytickou. Teoretická část poskytuje informace o historii hypotečního trhu v České republice, státní podpoře, typologii hypotečních úvěrů a jednotlivé fáze poskytnutí hypotečních úvěrů. Součástí vlastní práce je porovnání nabídek hypotečních úvěrů získaných od Hypoteční banky, a. s., České spořitelny, a. s., Komerční banky, a. s. a Raiffeisenbank, a. s. Nabídky hypotečních úvěrů jsou vytvořené na základě modelové situace fiktivní domácnosti. Následná komparace nabídek hypotečních úvěrů poskytne potenciálnímu zájemci srovnání výhodnosti jednotlivých nabídek hypotečních úvěrů od vybraných bankovních institucí a vyhodnotí nejvýhodnější hypoteční úvěr pro vytvořenou fiktivní modelovou situaci vybrané domácnosti.

Abstract:

The thesis is focusing on analysis of mortgage loans in the banking market in the Czech Republic. The work is divided in two parts - theoretical and analytical. The theoretical part provides information about the history of the mortgage market in the Czech Republic, state support, the typology of mortgage loans and phases of providing mortgage loans. Analytical part of my work is to compare mortage loans offeres by bank institutions Hypoteční banka, a. s, Česká spořitelna, a. s, Komerční banka, a. s and Raiffeisenbank, a. s. Mortgage loan offers are based on model situations of fictitious households. Subsequent comparison of interest on mortgage loans, interest rate, comparison of profitability of mortgage loans from selected banking institutions and chooses the most advantageous mortgage loan for the favorable fictitious regime situation of the selected household.

Klíčová slova

hypoteční trh, hypoteční úvěr, hypoindex, banka, úroková sazba, bonita klienta, anuita, LTV, ČNB

Keywords

Czech National Bank, mortgage market, mortgage loan, hypoindex, bank, interest rate, klient value, annuity, LTV

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 5. 4. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: prof. Ing. Jan Široký, CSc.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa