Role katastru nemovitostí při provádění pozemkových úprav

Bc. Jana Sedláčková

Bachelor's thesis

Role of the Land Registrar during the Land Arrangement Procedure

Abstract:

Tato práce popisuje roly katastrálního úřadu, v souvislosti s prováděním pozemkových úprav. Nejprve jsou vysvětleny základní pojmy jako katastr nemovitostí a pozemkové úpravy v návaznosti na orgány, které je spravují či vykonávají. V souvislosti s daným tématem je část práce věnována i stručnému historickému přehledu. Také jsou uvedeny nejdůležitější související právní předpisy. Na tuto obecnou část navazuje stěžejní část práce věnovaná vlastnímu popisu činnosti katastrálního úřadu při pozemkových úpravách. Při zahájení řízení o pozemkových úpravách, má katastrální úřad možnost ovlivnit podmínky a způsob jeho zpracování. V následujících fázích řízení ,především při návrhu a vyznačení výsledků pozemkových úprav se jeho vliv posiluje a spolupráce s pozemkovým úřadem je častější a provázanější. Katastrální úřad poskytuje pro řízení o pozemkových úpravách informace a podklady , které jsou obsahem evidence katastru nemovitostí, zúčastňuje se zjišťování průběhu hranic, na žádost pozemkového úřadu zve k tomuto zjišťování vlastníky pozemků a vyzývá je k trvalému označení nových hranic. Při pozemkových úpravách je také respektovaná zásada, aby uskutečňované zeměměřické činnosti splňovaly principy obnovy katastrálního operátu, aby je bylo možné k tomuto účelu později využít. K předání výsledků dochází před vydáním rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně a přechodu vlastnických práv. Do katastru nemovitostí jsou zavedeny,až po zápisu pravomocného rozhodnutí. Obnovou katastrálního operátu na podkladě výsledků pozemkových úprav dochází k vytvoření digitální katastrální mapy, a zkvalitnění souboru popisných informací, tak aby údaje vedené v katastru odpovídaly skutečnému stavu přímo v terénu. Právní předpisy také umožňují při pozemkových úpravách vyřešit duplicitní zápisy vlastnictví a nejasnosti v majetkoprávních vztazích v katastrálních územích s nedokončeným scelovacím řízením. Návaznost obecně závazných právních předpisů Ministerstva zemědělství a Českého úřadu zeměměřického a katastrálního a jejich prováděcích předpisů, tedy umožňují zkvalitnit katastr nemovitostí a lépe ochránit práva vlastníků nemovitostí.

Abstract:

This work deals with role of the Land register office during realisation of land arrangements. In the first part are explicated basic terms, such as real estate register and land arrangements, with links to competent authorities. There are also presented a brief historic review and most relevant legal regulations. A significant portion of the work is devoted to explaining the tasks of Land register office during realisation of land arrangements. Land register office has a means to affect conditions and way of handling of the procedure of land arrangements, as early as procedure is started. In following phases has Land register office great influence, and his cooperation with Land Authority is ever closer and more complex. During the procedure of land arrangements Land register office provides informations and supporting documents, which are part of records of the real estate register, takes part in determination of land limits and boundaries, on request of Land Authority invites land owners to the participation in land boundaries determination and demands from land owners to permanent mark the new boundaries. In course of land arrangements procedure is also a principle respected, that accomplished geodetical works must meet requirements on the up-date of cadastral documentation. Results of the land arrangements procedure are handed over to the Land register office by Land Authority before a resolution on change and transition of proprietary rights is issued by Land Authority. Into the real estate register are results of the land arrangement procedure recorded after write-in of a final order. Renewal of the cadastral documentation on basis of results of land arrangement makes I possible to create a digital cadastral map and improve quality of descriptive informations so, that these are corresponding to the reality. Legal regulations enables the Land register office to solve duplicate ownership records and ambiguities in property relations on cadastral areas with unfinished consolidation. Close relationship of legal regulations a implementary regulations issued by Ministry of Agriculture and Czech office for surveying, mapping and cadastre enables to improve quality of real estate register and to better protect rights of land owners.

Keywords

Katastr nemovitostí, katastrální úřad, pozemkové úpravy, pozemkový úřad, Land Registrar, Land Arrangement

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 17. 4. 2007

Thesis defence

• Date of defence: 12. 6. 2007
• Supervisor: doc. JUDr. Ilona Jančářová, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Bachelor programme / field:
Legal Specializations / Legal Questions of Land Register