Úvěrový a hypoteční trh

Filip Moc

Bachelor's thesis

Credit and mortgage markets

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá aktuálním stavem hypotečních trhů v České republice, představuje důležité pojmy a mechanismy související s hypotečním trhem. Hlavním cílem práce je vysvětlení důležitých pojmů a mechanismů spojených s hypotečním trhem, poskytnutí uceleného přehledu a porozumění klíčových konceptů v oblasti hypotečních úvěrů. Teoretická část poskytuje základní pohled na bankovní systém a jeho fungování, následně podrobně definuje na hypoteční a úvěrový trh, s důrazem na různé typy úvěrů a úrokové sazby. Praktická část vychází z dotazníkového šetření provedeného mezi bankovními poradci a hypotečními specialisty Komerční banky, kteří seřadili kritéria pro výběr optimální hypotéky pro čtyři modelové subjekty. Výsledky tohoto šetření byly použity pro bodovací metodu analýzy nabídek hypotečních úvěrů od České spořitelny, Komerční banky, ČSOB, Raiffeisenbank a Moneta Money Bank. Diskuse shrnuje zjištění a porovnává postavení jednotlivých bank na hypotečním trhu v České republice, přičemž poukazuje na dominantní postavení banky Moneta Money Bank v současném období.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the current state of mortgage markets in the Czech Republic, introducing important concepts and mechanisms related to the mortgage market. The main objective of the thesis is to explain important concepts and mechanisms related to the mortgage market, to provide a comprehensive overview and understanding of key concepts in the field of mortgage lending. The theoretical part provides an introductory view of the banking system and its functioning, followed by a detailed look at the mortgage and loan market, with an emphasis on different types of loans and interest rates. The practical part is based on a questionnaire survey conducted among bank advisors and mortgage specialists at Komerční banka, who ranked the criteria for selecting the optimal mortgage for four model subjects. The results of this survey were used for the scoring method of analysing mortgage loan offers from Česká spořitelna, Komerční banka, ČSOB, Raiffeisenbank and Moneta Money Bank. The discussion summarises the findings and compares the position of each bank in the mortgage market in the Czech Republic, highlighting the dominant position of Moneta Money Bank in the current period.

Keywords

Diskont, Fixační doba, Hypoteční trh, Hypoteční úvěr, Mimořádná splátka, Úroková sazba, Zástavní právo

Keywords

Discount, Fixing period, Mortgage market, Mortgage loan, Extra payment, Interest rate, Lien

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 17. 3. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 22. 5. 2024
• Supervisor: Ing. Kamila Veselá, Ph.D.
• Reader: David Křížek, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Business and Administration