Trendy ve financování bydlení

Bc. Marcela Vočadlová

Diplomová práce

Trends in Housing Finance

Anotace:

Předmětem této diplomové práce je analýza trendů ve financování bytových potřeb klientů v České republice. V jejím úvodu jsou charakterizovány nejčastější formy financování bydlení reprezentované hypotečními úvěry, úvěry ze stavebního spoření a spotřebitelskými úvěry na bydlení. Následně je analyzován vývoj těchto produktů na českém trhu v letech 2006 - 2016. Komparační metodou jsou zhodnoceny výhody i nevýhody jednotlivých produktů určených k financování bytových potřeb domácností. Dále jsou posouzeny celkové úrokové náklady vynaložené klientem v závislosti na zvolené formě úvěrování, a to včetně vzájemné kombinace produktů. Výsledkem tohoto porovnání je doporučení nejvhodnější formy financování vybraného účelu. V závěru práce jsou formulovány prognózy dalšího vývoje českého trhu v oblasti financování bydlení se zohledněním legislativních změn, vyplývajících z nového zákona o spotřebitelských úvěrech.

Abstract:

The subject of this thesis is the analysis of trends in financing the housing needs of clients in the Czech Republic. They are characterized by the most common forms of housing finance represented by mortgage loans, construction loans and consumer loans in the introduction. Subsequently we analyzed the development of these products on the Czech market in 2006 - 2016. The comparative method evaluates the advantages and disadvantages of different products designed to finance housing needs of households.In the next part of the thesis we avaluate the total assessed interest charges incurred by the client, depending on the form of loans, including combinations of products. The result of this comparison is the recommendation of the most suitable form of financing chosen purpose.The conclusion formulated forecasts of further development of the Czech market in housing finance, taking into account legislative changes resulting from the new law on consumer credit.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření, spotřebitelský úvěr, analýza, účelovost, zajištění, legislativa, zákon o spotřebitelském úvěru mortgage loan, bridging loan and building society loan, consumer loan, analysis, purposefulness, security, legislation, Consumer Credit Act

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 5. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2017
• Vedoucí: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Oponent: Ing. David Mareš, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance - blok A