Specifika oceňování pro spořitelní družstva

Bc. Hana Lusová

Diplomová práce

The Specifics of Valuation of Real Estate for Savings Cooperatives

Anotace:

Diplomová práce se zabývá specifiky oceňování nemovitých věcí pro spořitelní družstva. Cílem diplomové práce je zpracování uceleného a podrobného metodického postupu při oceňování nemovitých věcí pro správné stanovení tržní hodnoty a zabránění nedostatečného zajištění při uzavírání úvěrů ve spořitelních družstvech. Práce je sestavena do tří tematických částí. V teoretické části je uvedena závaznost metodiky, základní pojmy, základní metody oceňování nemovitých věcí, specifické oblasti oceňování nemovitých věcí a faktory ovlivňující stanovení tržní hodnoty. V praktické části je popsán postup zpracování a obsah odhadu. V doplňující části je popsáno doporučení o vedení databáze nemovitých věcí a informace o prováděných školeních a předávání potřebných informací. V přílohách se nachází pomocné metodiky výpočtu započitatelné užitné plochy, výpočtu ostatních výměr, vzor vstupní prohlídky oceňované nemovité věci při místním šetření a list rizik.

Abstract:

My thesis is addressing specifics of real estate appraisals for savings cooperatives. The goal of my essay is to prepare a complete and detailed methodology for real estate appraisals that will assure correct assessment of the market value and prevent insufficient security of the savings cooperatives loans. My essay contains three subjects. The theoretical part refers to the mandatory methodology, basic terms, basic methods of real estate appraisals, specific areas of appraisals and market value factors. The practical part contains the description of the process and the estimate content. The supplementary section describes the recommendations of having real estate database and keeping information about updated classes as well as sharing necessary and important information. The appendixes contains the auxiliary methodology of the calculated living area, calculation of other measurements and sample of the initial/entry visit of the appraised real estate to collect data and list of risks.

Klíčová slova

metodika oceňování nemovitých věcí, spořitelní družstvo, nákladová metoda (věcná hodnota), výnosová metoda (příjmová), porovnávací metoda (komparativní metoda), tržní hodnota, úvěr, hodnota zajištění methodology for valuation of immovable property, saving cooperative, cost method (material value), yield method (income method), comparative method, market value, credit, value of collateral

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2014
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance