Financování bydlení v ČR

Michaela Vrbová

Bakalářská práce

Housing finance in the Czech Republic

Anotace:

Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku financování bydlení v České republice, přičemž jsou v ní nastíněny nejčastější možnosti financování, od nájmu, přes úvěry ze stavebního spoření, až po hypoteční úvěry. Praktická část bakalářské práce obsahuje dva hlavní okruhy. Prvním je analýza vývoje financování v České republice (počty bank, objemy úvěrů, vývoj úrokových sazeb a další obecné údaje). Druhý okruh se zaměřuje na modelové případy na hypoteční úvěry, které jsou nejčastějším druhem financování vlastního bydlení, pokud klienti nemají vlastní finanční prostředky. Cílem této práce je tedy objasnění problematiky hypotečních úvěrů, podmínek pro získání a analýza konkrétních nabídek bank, tedy úrokových sazeb, měsíčních splátek či výší úvěrů vzhledem k hodnotě zastavované nemovitosti. V případě problémových žadatelů (žadatelů, kteří z nějakého důvodu nemusí na úvěr dosáhnout) jsou nastíněny možné varianty řešení, pokud možno ty pro klienta nejvýhodnější.

Abstract:

This bachelor thesis is focused on housing finance in the Czech Republic and the most frequent possibilities of financing can be found there. Specifically it is a renting, a building saving loan and a mortgage loan. The practical part of this bachelor thesis contains two main ranges. The first is an analysis of financing development in the Czech Republic (numbers of banks, volumes of loans, interest rate development and other common things). The second range is focused on model examples for mortgage loans, which is the most frequent possibility of financing own housing in case that people do not have their own funds. The aim of this bachelor thesis is mortgage loans issues clarification (including acquiring conditions) and an analysis of specific bank offers, which are for example interest rates, mortgages repayments or loan to valueratio. In case of problem loan applicants (loan applicants, who may not achieve a loan), there are possible options drawn in this thesis. The most advantageous ones for client, if possible.

Klíčová slova

financování bydlení, sazba úroková, úvěr hypoteční, splátka, banka, případ modelový, analýza

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 21. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2015
• Vedoucí: Ing. Mgr. Petra Marešová, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jaroslava Dittrichová, Ph.D.

Univerzita Hradec Králové

Fakulta informatiky a managementu

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finanční management