Hedonický přístup k cenám nájemného

Bc. Samuel Babic

Diplomová práce

Hedonic approach to rental prices

Anotace:

Cílem této diplomové práce je výběr nejvhodnějšího regresního modelu pro hédonické oceňování nájemného a následné vyhodnocení vlivu různých atributů bytů na cenu nájemného v Bratislavě. Teoretická část se zabývá základní klasifikací nemovitostí a vytvořením teoretického rámce hédonického cenového modelu. Experimentální část je zaměřena na sběr a zpracování dat a následnou explorativní a regresní analýzu pomocí vybraných metod strojového učení.

Abstract:

This thesis focuses on the selection of the most suitable regression model for the hedonic valuation of residential rent and the subsequent evaluation of the influence of various attributes of apartments on the price of rent in Bratislava. The theoretical part deals with the basic classification of real estate and the creation of the theoretical framework of the hedonic price model. The experimental part is focused on data collection and processing and subsequent exploratory and regression analysis using selected machine learning methods.

Keywords

Hédonický cenový model, strojové učení, pronájem bytů, nemovitosti, Hedonic pricing, Machine Learning, Residential rentals, Real Estate

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 10. 5. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2024
• Vedoucí: prof. Ing. Štefan Lyócsa, PhD.
• Oponent: B.Sc. Andrea Rigamonti, M.Sc.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Finance / Finanční trhy, instituce a technologie