Dopady novely zákona o dani z nemovitostí na příkladu konkrétní obce

Zuzana Radvanová

Bachelor's thesis

Consequences of the Real Estate Tax Act amendment on the example of the particular municipality

Abstract:

Bakalářská práce pojednává o dopadech novel zákona o dani z nemovitostí platných od roku 2008 na obec Bukovany, pokud by využila všechny své pravomoci, které jsou obci umožněny. První část práce je zaměřena na příjmy obcí a jejich členění podle rozpočtové skladby. Tato část také obsahuje, jaké příjmy vykazovaly obce v rámci ČR za rok 2010 dle rozpočtové skladby a vývoj těchto příjmů. Dále se zabývá daní z nemovitostí, členěním této daně na daň z pozemků a daň ze staveb. Definuje předmět daně a daňový základ, sazby daně a případná osvobození od této daně. Druhá část analyzuje příjmy a hospodaření obce Bukovany. Podrobně se věnuje daňovým příjmům. Třetí část se zabývá získáváním potřebných informaci pro analýzu daně z nemovitostí v obci Bukovany. Z důvodu neposkytnutí těchto informací, je zde uvedeno proč finanční úřad tyto informace neposkytnul a pro potřeby výpočtů vybrána jiná obec -- obec Valy, která je rozlohou obci Bukovany podobná. Pak následuje aplikace relativních výnosů jednotlivých druhů staveb a pozemků obce Valy na celkový výnos daně z nemovitostí obce Bukovany a zjištění, jaké dopady na daňový výnos by mělo uplatnění všech pravomocí obcí, jako je zavedení místního koeficientu, zvýšení korekčního koeficientu o jeden stupeň nebo také osvobození od daně, na obec Bukovany.

Abstract:

This paper deals with the impact of powers that are given to municipalities in this case the municipality of the town "Bukovany" by the novelization of the Real Estate Tax Act (henceforth "RET Act") effective from 2008. The first part of the paper is aimed to examine the structure and the components of the municipality's budget as well as to examine the revenue that municipalities in Czech Republic generated in the financial year of 2010 and the main components of that revenue. Further the paper deals with the RET and its divisions and also the RET taxable minimum, tax rates and possible tax credits where applicable. The second part of this paper looks at the actual spending of the municipality of Bukovany in particular the revenue generated through taxes. The third and the final part of this paper focuses on RET application in the municipality of Bukovany. However for the reasons explained later in this paper the municipality did not provide the required data for the research and therefore as a result this work was modelled on the data of the neighbouring municipality of Valy which has a comparable area with the area of Bukovany. The focus of the final part is centred on the relative revenue generated by particular category of real estate tax (e.g. building structures and land) in the municipality and its share on the aggregate annual tax revenue. The aim is to show the possible effect on the aggregate tax revenue if the municipality would have used all of its powers that it has at its disposal for levying RET as granted by the RET Act such as application of local coefficient, correction coefficient, its potential increase by one point or various tax credits in the municipality of Bukovany.

Keywords

místní koeficient, příjmy obcí, daň z nemovitostí

Keywords

local coefficient, income of municipalities, real estate tax act

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 26. 1. 2011

Thesis defence

• Date of defence: 24. 8. 2011
• Supervisor: Lucie Sedmihradská
• Reader: Jiří Kostohryz

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Finance a účetnictví / Zdanění a daňová politika