Daň z nemovitých věcí a její vliv na vybranou obec v České republice

Lenka Nosková

Bachelor's thesis

Real Estate Tax and its Effect on Selected Municipality in the Czech Republic

Abstract:

Cílem bakalářské práce je poskytnout komplexní pohled na problematiku daně z nemovitých věcí a analyzovat její vliv na vybranou obec v České republice. Hlavním účelem práce je identifikovat dopad této daně na rozpočet vybrané obce a následně provést srovnání potenciálních dopadů v případě změny místního koeficientu. Teoretická část práce je strukturována do dvou částí. První část se zaměřuje na vymezení daňové soustavy ČR, včetně charakteristiky daně a klasifikace daní. Druhá část je věnována účetním a daňovým aspektům daně z nemovitých věcí. Celá teoretická část je zpracována pomocí metody deskripce. V praktické části je analyzována autorkou vybraná obec s opětovným zaměřením na daň z nemovitých věcí. První část kapitoly obsahuje seznámení se s charakteristikou obce, detailní analýzu příjmů a výdajů a zhodnocení dopadu daně na rozpočet obce. Poté je pozornost věnována výpočtům daně z nemovitých věcí s přihlédnutím k místnímu koeficientu a následně je provedeno vyhodnocení dopadu při změně výše tohoto koeficientu. Provedená analýza ukázala, že pokud se místní koeficient zvýší z hodnoty 2,0 na hodnotu 3,0 dojde k navýšení o 50 % ve srovnání s původními výpočty. Na závěr jsou na základě provedené analýzy formulovány návrhy a doporučení pro optimalizaci daně. V praktické části bakalářské práce autorka aplikuje metodu praktické aplikace, analýzy a komparace neboli srovnání.

Abstract:

The aim of the bachelor's thesis is to provide a comprehensive view of the real estate tax issues and analyse its effect on a selected municipality in the Czech Republic. The main purpose of the thesis is to identify the impact of this tax on the budget of the selected municipality and then to compare the potential impacts in the event of a change in the local coefficient. The theoretical part of the thesis is structured into two parts. The first part focuses on the definition of the tax system of the Czech Republic, including the characteristics of the tax and the classification of taxes. The second part is devoted to the accounting and tax aspects of the real estate tax. The whole theoretical part is processed using the description method. In the practical part, a municipality selected by the author is analyzed with a renewed focus on the real estate tax. The first part of the chapter contains an introduction to the characteristics of the municipality, a detailed analysis of income and expenses and an assessment of the impact of the tax on the budget of the municipality. Attention is then paid to the real estate tax calculations, taking into account the local coefficient, and then an impact assessment is made when the level of this coefficient is changed. The analysis carried out showed that if the local coefficient is increased from 2.0 to 3.0, there would be an increase of 50% compared to the original calculations. Finally, proposals and recommendations for tax optimisation are formulated based on the analysis carried out. In the practical part of bachelor thesis, the author applies a method of practical application, analysis and comparison.

Keywords

Daň z nemovitých věcí, daňová soustava ČR, obec, rozpočet obce, místní koeficient

Keywords

Real estate tax, tax system of the Czech Republic, municipality, municipal budget, local coefficient

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 10. 5. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 6. 6. 2024
• Supervisor: Jiří Slezák
• Reader: Libor Galvas

VSB – Technical University of Ostrava

Ekonomická fakulta

Bachelor programme:
Účetnictví a daně