Vliv způsobu určení hodnoty nemovitých věcí na výši daně z nabytí nemovitých věcí

Bc. Andrea Tučková

Bachelor's thesis

The effect of the method of determining the value of the immovable property to the amount of tax on the acquisition of immovable property

Abstract:

Bakalářská práce je zaměřena na posouzení vlivu způsobu určení hodnoty nemovitých věcí na výši daně z nabytí nemovitých věcí. V teoreticko-metodologické části jsou popsány základní prvky daně z nabytí nemovitých věcí, tj. poplatník daně, předmět daně, základ daně, sazba daně a dále fakultativní prvky této daně, jako osvobození a další. V analytické - praktické části je nejprve zpracována analýza postupu určení nabývací hodnoty, vč. jednotlivých způsobů určení hodnoty nemovitých věcí pro účely stanovení nabývací hodnoty. Následně je na základě zpracovaných modelových příkladů stanovení směrné hodnoty a zjištěné ceny u vybraných druhů nemovitých věcí, a jejich komparace, předložen návrh možného řešení optimalizace daňové povinnosti na dani z nabytí nemovitých věcí volbou vhodného způsobu určení hodnoty této nemovité věci.

Abstract:

The bachelor thesis assesses the effects that the method of appraisal of the immovable property value connected to the amount of tax has on the acquisition of immovable property. The theoretical part of the thesis focuses on the elementary components of the tax on the acquisition of immovable property, i.e. taxpaying citizen, the object of the tax, tax base, tax rate and the facultative elements such as tax holiday etc. The analytical part of the thesis presents a process analysis of the determination of the acquired value and also the individual methods for determining the value of immovable property for the purpose of defining the value of the acquisition. Subsequently, there is introduced a proposal of possible solutions to optimization of the tax duties of the immovable property acquisition tax by appropriate method of the value determination of the real estate based on the processed model examples of defining a guideline value and observed rate of specified real estates and their comparison.

Keywords

daň z nabytí nemovitých věcí, nabývací hodnota, směrná hodnota, zjištěná cena, sjednaná cena, zvláštní cena, srovnávací daňová hodnota

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 12. 4. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 30. 5. 2017
• Supervisor: Ing. Eva Vincencová, Ph.D.
• Reader: Ing. Richard Kunc

Sting academy

Bachelor programme / field:
Economic Policy and Administration / Taxation