Zdaňování nabytí vlastnických práv k nemovité věci

Bc. Andrea Ševčíková

Master's thesis

Taxation of the acquisition of property rights in immovable property

Abstract:

Diplomová práce je zaměřena na problematiku zdaňování nabytí vlastnických práv k nemovitým věcem. V teoreticko-metodologické části jsou popsány základní konstrukční prvky daně z nabytí nemovitých věcí, tj. poplatník daně, předmět daně, základ daně, sazba daně a dále fakultativní prvky této daně, jako osvobození a další. V další části práce je provedena analýza vybraných prvků této daně, při jejichž aplikaci vznikají výkladové nejasnosti. Na základě provedené analýzy vybraných prvků daně z nabytí nemovitých věcí, v kontextu s ustálenou praxí při správě této daně, vyplývající z výkladu zákonodárce, metodických výkladů Generálního finančního ředitelství a v souladu s platnou judikaturou, je následně zpracována metodická pomůcka ke správnému postupu při zdanění nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem, ve smyslu zákonné úpravy daně z nabytí nemovitých věcí.

Abstract:

The diploma thesis explores matters of taxation of acquisition of property rights to immovable property. The theoretical part of the thesis focuses on the elementary components of the tax on the acquisition of immovable property, i.e. taxpaying citizen, the object of the tax, tax base, tax rate and the facultative elements such as tax holiday etc. Secondly the next part of the thesis offers an analysis of selected elements of the tax which causes interpretative ambiguities during its application. Based on the analysis of the selected elements of the acquisition of immovable property tax, in accordance with the established practice of administering this tax, resulting from the legislation, methodological interpretations of the General Financial Directorate and in accordance with the valid law, a methodical aid for the correct procedure for the taxing the acquisition of ownership of immovable property, in the sense of the statutory tax on the acquisition of immovable property, is subsequently elaborated.

Keywords

daň z nabytí nemovitých věcí, nabývací hodnota, směrná hodnota, zjištěná cena, sjednaná cena, zvláštní cena, srovnávací daňová hodnota

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 4. 2019

Thesis defence

• Date of defence: 29. 5. 2019
• Supervisor: Ing. Eva Vincencová, Ph.D.
• Reader: Ing. Richard Kunc

STING ACADEMY

Master programme / field:
Economy and Management / Business Economy and Management