Diference nabídkových a prodejních cen nemovitostí

Bc. Jan Laštůvka

Bakalářská práce

Differences of Bid Prices and Market Prices of Real Estates

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá zejména teorií oceňování na tržních principech. Definuje tržní hodnotu, realitní trh a jednotlivé metody ocenění, jako jsou porovnávací metoda, výnosová metoda a nákladová metoda. Dále poskytuje ucelený pohled na faktory, které ovlivňují hodnotu nemovitostí. Zabývá se výzkumem rozdílných cen mezi nabídkovou cenou nemovi-tostí a finální prodejní cenou. V aplikační části této práce je obsažena analýza realitního trhu v okresu Pardubice, dále jsou zde vyhotoveny odhady pro ceny obvyklé bytu a objektu k bydle-ní.

Abstract:

This bachleor mainly deals with the theory of valuation on market principles. Defines fair value, the real estate market and various valuation methods, such as comparative method, income method and cost method. It also provides a comprehensive view of factors that affect the value of real estate. Work deals with differences of bid prices and market prices. In the application of this work is included analysis of real estate market in the town of Pardubice and estimates are made for the usual price of the apartment and apartment building.

Klíčová slova

tržní hodnota, realitní trh, trh, porovnávací metoda, příjmová metoda, nákladová metoda.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 6. 2015
• Vedoucí: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.
• Oponent: Ing. Petr Ort, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku