Ocenění společnosti v odvětví stavebnictví za rizika

Ondřej Matúš

Diplomová práce

Valuation of the company in the building sector under risk

Anotace:

Cílem této diplomové práce je zjistit rozdělení pravděpodobnosti, střední hodnotu a směrodatnou odchylku tržní hodnoty společnosti a porovnat rozdíly výsledného ocenění při nerozlišení provozně nepotřebného majetku. Konkrétně se jedná o zjištění tržní hodnoty společnosti VAE THERM, spol. s r.o. k 1.1.2011. V diplomové práci je provedeno ocenění provozně nepotřebného majetku a stanovení celkové tržní hodnoty společnosti. Ocenění provozně nepotřebného majetku je vypočteno za pomocí softwaru NEM300. Stanovení celkové tržní hodnoty společnosti je stanoveno za pomocí rozdělení pravděpodobnosti, střední hodnoty a směrodatné odchylky. Výsledkem této diplomové práce je výpočet tržní hodnoty společnosti, která činí 121 992 110 Kč. Z výsledků diplomové práce také vyplývá, že pro kvalitní ocenění je potřeba provést i ocenění provozně nepotřebného majetku, neboť jeho hodnota může být v mnoha případech značná a mít velký vliv na konečnou hodnotu podniku. Při nezohlednění provozně nepotřebného majetku by hodnota podniku činila „pouze“ 65 496 710 Kč.

Abstract:

The aim of this thesis is to determine the probability distribution, mean and standard deviation of the market value of the company and compare resultes difference in valuation of non-differentiated operationally unnecessary assets. Specifically, the market value of VAE THERM, spol. s r.o. to January 1, 2011. In the thesis you can find the valuation of unnecessary assets and determination of the total market value of the company. Valuation of unnecessary assets is calculated by the software NEM300. Valuation of the total market value is determined by a probability distribution, mean and standard deviation. The result of this thesis is calculation of the market value, which is 121 992 110 CZK. The results of the thesis shows, that for the quality valuation is imporatant value unnecessary assets because valuation of this can be in many cases a considerable and have a large impact on the final value of the company. Finally value of the company without unnecessary assets was "only" 65,496,710 CZK.

Klíčová slova

rozdělení pravděpodobnosti, střední hodnota, směrodatná odchylka, tržní hodnota, výnosová metoda, ocenění společnosti, provozně nepotřebný majetek, nemovitost, finanční analýza, náklady kapitálu.

Keywords

probability distribution, mean, standard deviation, market value, revenue method, the valuation of the company, operationally unnecessary assets, property, financial analysis, cost of capital.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 5. 2011
• Vedoucí: Petr Gurný
• Oponent: Aleš Kresta

VŠB - Technická univerzita Ostrava

Ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance