Lokalizace bytové výstavby v podmínkách sídelních a průmyslových aglomerací

Pavel Ševčík

Doctoral thesis

Localisation of housing construction in conditions of urban and industrial agglomerations

Abstract:

Předmětem práce je analýza bytové výstavby z pohledu její lokalizace v podmínkách ostravské sídelní a průmyslové aglomerace. Budou stanoveny předpoklady jejího dalšího růstu, faktory zásadně ovlivňující její intenzitu. Rozhodujícím úhlem pohledu je lokalizace v jednotlivých úrovních a časových souvislostech. Těmito aglomeracemi jsou systémová seskupení sídel a průmyslu okolo jednoho nebo několika blízkých center. Řešené území pokrývají sídla: Ostrava, Bohumín, Doubrava, Havířov, Karviná, Orlová, Petřvald a Rychvald. Takto vymezená aglomerace měla k 31.3.2011 rozlohu 397 km2 a žilo v ní 496 611 obyvatel. Aglomerace je situována na přirozené spojce mezi severem a jihem Evropy, její poloha je strategická a má značný význam. Právě zde probíhá Moravská brána, která svým tvarováním vytváří přirozený dopravní koridor mezi severem a jihem. Ostravská aglomerace prošla v 19., 20. a počátkem 21. století nesmírně bouřlivým vývojem. Na pozadí obrovského rozmachu těžkého průmyslu došlo také u bytové výstavby k jejímu exponenciálnímu růstu. Především těžba kvalitního černého uhlí, výroba surového železa a navazující strojírenská produkce se staly důvodem velkého rozvoje sídelních celků a iniciátorem značných změn v demografickém vývoji. Zpočátku to byla výstavba dělnických kolonií, sídlišť a později dokonce vznik nových samostatných měst. Kolonie byly budovány v dobách raného kapitalismu, sídliště a vznik nových měst úzce souvisel s plněním státních a stranických úkolů. Po roce 1989, v období intenzivní konverze průmyslu v aglomeraci, docházelo ke vzniku satelitů kolem velkých sídelních celků. V minulosti i dnes je patrná snaha zachovat funkci socialistických sídlišť, na půdorysu aglomerace je realizována hromadná bytová výstavba. Vymezený region i v současné době prožívá docela složité období. Byly vybudovány nové rozsáhlé průmyslové komplexy, zlepšuje se dopravní napojení, posun nastal i u životního prostředí. Součástí této práce je proto provedení SWOT analýzy, která na základě vyjmenovaných hlavních faktorů ovlivňujících bydlení a jejich bodového ohodnocení, stanoví předpoklady jeho dalšího růstu. Bude provedeno také porovnání tří aglomerací a celé ČR. Na základě těchto údajů s využitím analýzy SWOT budou formulovány závěry a doporučení pro veřejnou správu a privátní subjekty působící v aglomeraci. Výstavba nových bytů a rekonstrukce stávajícího bytového fondu v ostravské aglomeraci jsou zásadně ovlivňovány tvorbou koncepčních dokumentů. Programy a nástroje podporující bydlení v České republice prošly od roku 1989 velkým procesem změn. Součástí této práce je popis vývoje podpory bydlení v ČR, analýza jednotlivých programů a především náměty, jejichž realizace povede k jejich většímu uplatnění. V práci jsou použity statistické údaje, které vzešly ze Sčítání lidí, domů a bytů, které se uskutečnilo v roce 2011. Jelikož tyto údaje ČSÚ a také ÚRS uveřejňují postupně, mnohé údaje zde uvedené byly publikovány teprve nedávno a některé jsou využity v této formě poprvé.

Abstract:

The subject of the work is the analysis of housing from the perspective of its location in terms of the Ostrava‘s urban and industrial agglomeration. The preconditions for continuing its growth and factors significantly affecting the intensity of it will be determined. Determining point of view is a location in the various hierarchical levels and time contexts. These sites are the system groups of settlements and industry around one or several nearby centers. That territory is covered by sites: Ostrava, Bohumín, Doubrava, Havířov, Karviná, Orlová, Petřvald and Rychvald. This agglomeration had to 31.3.2011 an area of 397 square kilometers and there were 496 611 inhabitants in it. The agglomeration is situated on the natural connection between northern and southern Europe, its location is strategic and is of considerable importance. Here is the Moravian Gate, whose forming creates a natural transport corridor between North and South. The Ostrava agglomeration passed in the 19th, 20th and the beginning of the21st century dramatic development. In the background of a huge expansion of heavy industry occurred in residential construction to its exponential growth. Above all, the mining of high-quality coal, production of pig iron and related engineering products became the reason of the great development of the regional settlement units and the initiator of the considerable changes in demographic trends. At first it was the construction of workers ' colonies, settlements, and later even the emergence of a new separate cities. The colonies were built in the days of early capitalism, while the establishment of new settlements and towns is closely related to the performance of the tasks of the State and communist party. After 1989, during the period of intensive conversion of industry in the area, occurred to the formation of satellites around the large settlement units, there was, and still there is a considerable effort to maintain the Socialist housing estates, in the shape of the agglomeration is carried out mass housing construction. Defined region experiences also in the present a relatively difficult period. There were built new large-scale industrial complexes, transportation connections have been improving, there was a shift in the environment. The result is still a very significant effect on employment. Part of this work is therefore performance a SWOT analysis, which on the basis of listed main factors affecting housing and their scatter evaluation sets out the conditions for continuing its growth. The comparison will be three agglomerations and the whole Czech Republic. On the basis of these data with the use of a SWOT analysis conclusions and recommendations for public and private entities operating in defined area will be formulated. Programs and tools that support housing in the Czech Republic since 1989, have gone through a great process of changes. Part of this work is a description of the housing development in the Czech Republic, analysis of individual programs and especially suggestions for their wider implementation in practice. There were used the statistical data found in the Census of the people, houses and apartments in 2011 at this work. As these data are published by the competent institutions gradually, many of them presented here have been published only recently, and some are published for the first time in this work.

Keywords

Ostravská aglomerace, bydlení, podpory bydlení, sociální bydlení, bytová výstavba, analýza, předpoklady růstu

Keywords

Ostrava agglomeration, housing, housing support, social housing, housing construction, analysis, growth assumptions

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 8. 2013

Thesis defence

• Date of defence: 6. 3. 2014
• Supervisor: Vítězslav Kuta
• Reader: Zdenka Lhotáková, Jarmila Horáková, Jaromír Císař

VŠB - Technical University of Ostrava

Fakulta stavební

Doctoral programme / field:
Stavební inženýrství / Městské inženýrství a stavitelství