Hospodaření státního podniku s nemovitým majetkem

Bc. Luděk Doubrava

Master's thesis

Management of a state-owned real estate company

Anotácia:

Anotace Diplomová práce se zaměřuje na hospodaření České pošty, s.p. s nemovitým majetkem. V první kapitole je charakterizován státní podnik. Z historie až po současnost znázorňuje správu majetku, vývoj činností a náplně pošty. Úvodní kapitolu uzavírá hospodaření podniku za poslední roky. Prostřední kapitola práce se zabývá důležitou úlohou oceňování při správě nemovitého majetku. Seznámení obecného oceňování pro potřeby Property a Facility managementu. V polovině kapitoly je analyzován realitní trh a následně jsou vymezeny odlišnosti v oceňovacích přístupech. Závěrečná kapitola se zabývá samotným nemovitým statkem podniku. Provedeno je analyzování správy v rámci nájemních smluv v roce 2018 a převodů majetku v období 2017 až 2019. Dále je zde provedena studie ocenění tržní hodnoty nájmů a porovnání rozdílu s nájemními smlouvami. Kapitolu uzavírá návrh efektivnějšího řešení hospodaření s nemovitým majetkem.

Abstract:

Annotation This thesis focuses on the economic activities of Česká pošta, s.p. in the area of real estate. The first chapter describes the state-owned company. It displays Česká pošta´s property management and the development of Česká pošta´s business and its mission from beginning up to the current day. The first chapter is concluded by information on business results of Česká pošta in the recent years. The middle chapter of the thesis is focused on the crucial role of appraisals in the area of real estate maintenance and revealing the basic principles of appraisals for Property and Facility management. Further on, this chapter focuses on real estate market analyses and showing the distinctions in different appraisal approaches. The final chapter focuses specifically on the real estate of Česká pošta. There are analyses of maintaining the rental properties based on rental contracts as of the year 2018 and property transfers in the period of the years 2017 to 2019. The chapter continues with study of rental market value appraisals and comparing the difference with the rental contracts. The chapter is finished by a proposal of a more effective real estate management.

Kľúčové slová

Státní podnik a majetek státu, Správa nemovitého majetku, Oceňování nemovitostí, Nájemní smlouvy, Převody majetku, state-owned company and state property, real estate management, real estate appraisals, rental contracts, property transfers

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 7. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 9. 2019
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: doc. RNDr. Jarmila Radová, Ph.D.

The College of Regional Development and Banking Institute – AMBIS, a.s.

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance