Zhodnocení trhu rezidenčních nemovitostí ve vybraných lokalitách České republiky

Bc. Hoang Thanh Le

Master's thesis

Assessment of residential real estate’s market in chosen locations of Czechia

Abstract:

Tato diplomová práce se zabývá jedním z nejrychleji se rozvíjejících odvětví současnosti, trhu s nemovitostmi. Je zaměřená na jeho specifickou oblast, a to na rezidenční nemovitosti, přesněji bytové jednotky. Cílem bylo vyhodnocení investic do nemovitostí ve vybraných lokalitách České republiky (Chomutov a Praha) a porovnat jejich výhodu z finanční stránky v rámci dané lokality. První část byla založena na sběru dostupných dat a informací, které sloužily jako podklad pro druhou část práce. V této části se do hloubky analyzoval předmět financování cizími zdroji, v tomto případě hypotéky. Za pomoci ekonometrického modelu se měřila závislost mezi cenami nemovitostí a kvantitativními indikátory. Dále byla provedena finanční analýza pro zjištění návratnosti, vnitřního výnosového procenta, čisté současné hodnosty a výnosnosti. V závěru praktické části se analyzují a specifikují charakteristiky související s trhem nemovitostí. Práce je ukončena predikcí vývoje trhu s nemovitostmi.

Abstract:

This dissertation thesis deals with one of the fastest growing markets today, the real estate market. It focuses on its specific area, namely residential real estate, more precisely housing units. The aim was to evaluate real estate investments in selected locations of the Czech Republic (Chomutov and Prague) and to compare their advantages from the financial aspect. The first part was based on the collection of available data and information, which served as a basis for the second analytical part of the work. In this part, the subject of financing with borrowed resources was analysed in depth. Using an econometric model, the correlation between the real estate prices and quantitative indi Furthermore, a financial analysis was performed to determine the return, internal rate of return, net present value and return. In the end, results of the analysis were used, which served as a summary of all acquired knowledge and results obtained during the elaboration of this work and also served as a basis for possible predictions for the future.

Keywords

financování, finanční analýza, hypotéka, návratnost, nemovitost, trh

Keywords

financing, financial analysis, mortgage, return, real estate, market

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Olga Regnerová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration