Společenství vlastníků jednotek jako právnická nezisková osoba a jako společenství vlastníků bytů.

Nikol Vlková

Master's thesis

The community of unit owners as a legal non-for-profit entity and as a community of owners of apartments

Abstract:

Diplomová práce se zabývá problematikou právnické osoby společenství vlastníků jednotek v souvislosti s přijetím nové právní úpravy. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. Na začátku teoretické části jsou uvedeny právní předpisy, které souvisejí s uvedenou problematikou včetně těch, které byly novou právní úpravou zrušeny. Dále práce vymezuje základní pojmy jako bytové spoluvlastnictví, jednotka, společné části domu aj. Zbývající díl teoretické části práce se již přímo věnuje struktuře společenství vlastníků jednotek a popisuje jejich založení a vznik, stanovy, orgány a jejich možné zrušení a zánik.V druhé části práce je prakticky popsán postup v právním jednání společenství vlastníků jednotek. Na konkrétních příkladech společenství vlastníků je podrobně přiblížen proces založení a vzniku společenství vlastníků, změna stanov a volba orgánu společenství vlastníků. Uvedené praktické postupy jsou doplněny o podrobné grafické znázornění jednotlivých kroků při vytváření návrhu na zápis změn do veřejného rejstříku. Poslední podkapitola praktické části obsahuje dotazníkové šetření s předsedy vybraných SVJ zaměřené na problematiku procesu schvalování stanov a volby statutárního orgánu a následný zápis do veřejného rejstříku.

Abstract:

The dissertation deals with the issue of the legal entity of the owners of units in connection with the adoption of the new legal regulation. The thesis is divided into the theoretical and practical part. At the beginning of the theoretical part are listed the legal regulations that are related to the mentioned issue, including those which were canceled by the new legislation. The remainder of the theoretical part of the thesis is already devoted directly to the structure of the unit owners' associations and describes their founding and formation, statutes, authorities and their possible abolition and extinction.In the second part of the thesis is a practical description of the procedure in the legal action of the Owners Community. On the concrete examples there is closely introduced the process of founding and establishing the Community of Owners, the change of the statutes and voting the authorities of the Community of Owners. These practical procedures are complemented and detailed graphical depictions of the individual steps in making a proposal for writing changes to the public register. The last subchapter of the practical part contains a questionnaire survey with the presidents of the selected Community of unit owners focused on issues of the process of approving statutes and election of the statutory body and subsequent enrolment in the public register.

Keywords

společenství vlastníků jednotek, občanský zákoník, bytové spoluvlastnictví, jednotka, stanovy, statutární orgán, veřejný rejstřík, sbírka listin

Keywords

association of unit owners, civil code, housing co-ownership, unit, statues, statutory authority, public register, collection of documents

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 26. 3. 2018

Thesis defence

• Supervisor: JUDr. Eva Kadlecová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development