Projekt zvýšení konkurenceschopnosti UniCredit Bank Czech Republic, a. s. na hypotečním trhu

Lenka Režňáková

Master's thesis

Competitiveness Enhancement Project of the UniCredit Bank Czech Republic, a.s. in the Mortgage Market

Abstract:

Diplomová práce je zaměřena na problematiku typů úrokových sazeb a typů splácení u hy-potečních úvěrů jako parametrů, které mohou ovlivňovat konkurenceschopnost banky v oblasti hypotečních úvěrů. Teoretická část se zabývá vývojem hypotečních úvěrů a jeho definicí, typy hypotečních úvěrů a aktuálními legislativními aspekty souvisejícími s touto problematikou. Praktická část se nejprve věnuje širšímu makroekonomickému kontextu, který má na úrokové sazby a následně rozhodování o volbě některé z úrokových sazeb vý-znamný vliv. Tato část obsahuje makroekonomickou analýzu, historický vývoj úrokových sazeb v ČR a zabývá se vlivy ekonomických ukazatelů na vývoj úrokových sazeb a predik-cí dalšího vývoje v této oblasti. Následně vyúsťuje v aplikování a porovnání konkrétních variant úrokových sazeb a typů splácení, vyhodnocení a návrhu nového hypotečního pro-duktu, který by měl zvýšit konkurenční schopnost banky na hypotečním trhu.

Abstract:

The diploma thesis concentrates on relevant questions of individual types of both interest rates and repayments of mortgage loans as parameters which might affect bank?s competitiveness as far as mortgage loans are concerned. The theoretical part deals with trends in mortgage loans, its definition, types of mortgage loans and also current legislative aspects governing this field. In the practical part an attention is firstly paid to the broader macroeconomic context, which significantly impacts on interest rates and consequently also on decision making regarding a choice of an interest rate. This part involves a macroeconomic analysis, the historical development of interest rates in the Czech Republic and it also deals with the impacts of individual economic indicators on interest rates development and a forecast of further development in this field. Consequently, the thesis results in an application and a comparison of concrete alternatives of both interest rates and individual types of repayment, an evaluation and design of a new mortgage product, which shall enhance a bank?s competitiveness in the mortgage market.

Keywords

Hypoteční úvěr, variabilní a fixní úroková sazba, anuitní a degresivní splácení, PRIBOR, Interest rate swap

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 2. 5. 2013

Accessible from:: 2. 5. 2013

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Blanka Kameníková, Ph.D.

Tomas Bata University in Zlín

Faculty of Management and Economics

Master programme / field:
Economic Policy and Administration / Finance