Nemovitost jako zástava úvěru

Bc. Alexander Flaška

Master's thesis

Property as Security of a Mortgage

Anotácia:

Cílem práce je nadefinování podmínek pro získání úvěru. Každý úvěr musí být zajištěn odpovídající hodnotou - zástavou. Problematika zástav je řešena v kapitole dvě, kde je proveden rozbor vhodnosti. Pro upřesnění vlastnických a jiných věcných práv jsou využívána data z katastru nemovitostí. Tato data tvoří jeden ze základních informačních systémů státní (veřejné) správy v České republice. Dalším dokumentem o nemovitostech je tržní ocenění, ve kterém je odhadnuta jejich tržní hodnota. Pro vyloučení rizik spojených s vlastnictvím nemovitosti je vyžadováno pojištění, které je popsáno v následující kapitole. Jednou z forem získání úvěru je stavební spoření, což je produkt pro získání prostředků na financování bydlení. Stavební spoření, jeho princip a účel uzavírá teoretickou část práce. Závěr práce tvoří řešení úvěrové žádosti dokladované na nemovitosti rodinného domu.

Abstract:

The goal this work is to define the conditions a loan. Each loan has to be secured with sufficient equity. Security is dealt with in chapter two by using suitability analysis. Data trom the Lend Registry is used for accurate ownership rights and other property rights. This data creates one of the main informative systems of the government administration in the Czech Republic. Another document relating to properties is the market evaluation document, where their market value is appraised. In order to exclude risks linked with ownership of the property, insurance is required. The insurance is described in the following chapter. One of the loan forms is a building savings. Building savings is a product wich provides finances to secure dwellings. Building savings, its principle and purpose, finalizes the theoretical part of this thesis. The final part of the thesis shows a sample of how to deal with a loan request a family house.

Kľúčové slová

stavba, nemovitost, zástavní právo, obvyklá cena, zástava, katastr nemovitostí, geometrický plán, list vlastnictví, oceňování majetku, úvěr

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 22. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2009
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance