Společenství vlastníků bytových jednotek

Lucie Zemková

Bachelor's thesis

Flat owners association

Abstract:

Tato bakalářská práce je zaměřena na problematiku vlastnictví bytů v Českérepublice, kterou od 1.1.2014 upravuje zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platnémznění, se zaměřením na specifický druh právnické osoby, kterým je společenství vlastníkůjednotek.V teoretické části je proveden rozbor základní charakteristiky společenství, jehohlavní činnosti a fungování, způsob vzniku a zániku, pravomoci orgánů (nejvyššího astatutárního), práva a povinnosti členů. To vše se zaměřením na změny, které přinesl novýobčanský zákoník. Praktická část práce se věnuje analýze a vyhodnocení výsledkůdotazníkového šetření, s cílem zjistit, jak pracují vybraná bytová společenství vkonkrétním místě. S jakými nejčastějšími problémy se potýkají a naznačit možné řešenítěchto problémů. Dále je upozorněno na nejčastější omyly, k nimž dochází při aplikacinového zákoníku č. 89/2012 Sb.

Abstract:

This thesis is focused on the ownership of flats in the Czech Republic, which from1.1. 2014 is governed by Act no. 89/2012 Coll., Civil Code, as amended, focusing on thespecific type of legal entity, which is the apartment owners.The theoretical part is an analysis of the basic characteristics of the flat ownerassociation, it describe its main activity, the formation and cessation, the power ofstatutory authorities and finally the rights and obligations of its members. This thesis isfocussed on the changes introduced by the new civil code.The practical part is devoted to the the analysis and evaluation of the survey results withthe objective to find out how the flat owners association works in reality in a specific area.The focus was on the most frequent problems they face and an indication of the possiblesolutions. Further the thesis also points out the most common errors that occur in theappliocation of the new civil code no. 89/2012 Coll.

Keywords

společenství vlastníků jednotek, nový občanský zákoník, výbor, shromáždění, vlastník, stanovy

Keywords

flat owners association, new civil code, committee, assembley of unit owners, owner, statutes

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 10. 3. 2016

Thesis defence

• Supervisor: JUDr. Eva Kadlecová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Public Administration and Regional Development