Comparison of the main factors affecting real estate prices in higher- versus lower-income cities in Eastern China

HaoRan Li

Bachelor's thesis

Srovnání hlavních faktorů ovlivňujících ceny nemovitostí ve městech s vyššími a nižšími příjmy ve východní Číně

Abstract:

Abstrakt: Tento článek zkoumá faktory ovlivňující ceny nemovitostí v různých regionech východní Číny a rozlišuje regiony s vysokými a nízkými příjmy na základě HDP na obyvatele. V první části je nastíněn úvod článku. Následuje teoretická analýza faktorů, které ovlivňují ceny nemovitostí. Třetí část se zabývá vlivem na ceny nemovitostí ve východní Číně a klasifikací regionů s vysokými a nízkými příjmy na základě HDP na obyvatele. Čtvrtá část je empirickou částí článku. Prostřednictvím experimentů jsou zkoumány faktory ovlivňující ceny nemovitostí v oblastech s vysokými a nízkými příjmy. Prostřednictvím výsledků výzkumu bylo zjištěno, že index CPI je nejkritičtějším faktorem ovlivňujícím ceny nemovitostí a městská oblast na obyvatele je nejméně důležitým faktorem ovlivňujícím ceny nemovitostí. Ve skupinách měst s vysokými a nízkými příjmy je kromě indexu CPI míra vlivu příjmů na obyvatele, městské oblasti na obyvatele a úvěrů na obyvatele na ceny nemovitostí různorodá. V poslední části jsou shrnuty výsledky výzkumu a limity této práce.

Abstract:

Abstract： This article examines the influencing factors of real estate prices in different regions of East China and distinguishes high-income and low-income regions based on per capita GDP. The first section outlines the introduction of the paper. The following is a theoretical analysis of the factors that affect real estate prices. The third part discusses the impact on real estate prices in East China and the classification of high-income and low-income regions based on GDP per capita. The fourth part is the empirical part of the paper. Through experiments, the factors affecting real estate prices in high-income and lowincome areas are studied. Through the research results, it is found that the CPI index is the most critical factor affecting real estate prices, and per capita urban area is the least important factor affecting real estate prices. In high-income and low-income city groups, except the CPI index, the extent to which per capita income, per capita urban area and per capita loans affect real estate prices is heterogeneous. The last section summarizes the research findings and the limits of this thesis.

Keywords

ceny nemovitostí, čínský realitní sektor, regionální srovnání, makroekonomické a poptávkové faktory

Keywords

macroeconomics and demand factors, real estate prices, regional comparison, Chinese real estate sector

Language used: English

Date on which the thesis was submitted / produced: 8. 5. 2024

Thesis defence

• Date of defence: 2024
• Supervisor: Georgi Burlakov
• Reader: Nikola Magdalena Taylor

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme:
Economics