Oceňovanie komerčných nehnuteľností

Marcela Škodáčková

Diplomová práce

Oceňování komerčních nemovitostí

Anotace:

Předmětem diplomové práce je poskytnout komplexní přehled o problematice odhadu tržní hodnoty maloobchodních prostorů a zmapovat různé výnosové míry, tzv. yieldy, v oceňování nemovitostí. Hlavním cílem je aplikovat vybrané mezinárodně používané oceňovací modely (DCF, Hardcore a Term & Reversion) na konkrétní nákupní centrum a zjistit, do jaké míry se takto stanovené hodnoty odlišují.

Abstract:

The aim of the diploma thesis is to provide a comprehensive overview of the commercial real estate valuation with an emphasis on retail premises and to examine different types of rates of return, so called yields, in the real estate valuation. The main objective is to apply the selected internationally used valuation models (DCF, Hardcore Term & Reversion) to specific shopping centre and find out if thus determined values differ.

Abstract:

Predmetom diplomovej práce je poskytnúť komplexný prehľad o problematike odhadu trhovej hodnoty maloobchodných priestorov a zmapovať rôzne druhy mier výnosností, tzv. yieldov, v oceňovaní nehnuteľností. Hlavným cieľom je aplikovať vybrané medzinárodne používané oceňovacie modely (DCF, Hardcore a Term & Reversion) na konkrétne nákupné centrum a zistiť, do akej miery sa takto stanovené hodnoty odlišujú.

Klíčová slova

Term & Reversion model, Hardcore model, yield, ocenení, DCF model, nákupní centrum

Keywords

yield, valuation, shopping centre, Term & Reversion Model, Hardcore Model, DCF Model

Klíčová slova

nákupné centrum, DCF model, yield, Term & Reversion model, Hardcore model, ocenenie

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 2. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 6. 2014
• Vedoucí: David Dušek
• Oponent: Martin Makovec

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Účetnictví a finanční řízení podniku