Financování bydlení

Roman Hůrka, DiS.

Bakalářská práce

Accommodation financing

Anotace:

Cílem této práce je posoudit možnosti financování bydlení dle nabídky finančních produktů z nákladového hlediska a navrhnout nejvýhodnější variantu. V textu jsou použity praktické příklady k vysvětlení kalkulace nákladů, problematiky investic a možností zhodnocení finančních prostředků. V první kapitole jsou popsány možnosti získání bydlení a způsob určení ceny nemovitosti. Posouzení finanční náročnosti je členěno pro nájemní a vlastní nemovitost. V druhé až čtvrté kapitole je popsána problematika stavebního spoření a hypotečních úvěrů, možnosti financování bydlení za pomoci hypotečních a pojistných produktů a státních dotací na bydlení. Ve výsledcích je provedena analýza parametrů tří vybraných stavebních spořitelen a hypotečních bank na základě klientského požadavku na úvěrování výstavby nemovitosti, nebo koupi stavebního pozemku a následné výstavby rodinného domu. Na základě tohoto požadavku je provedeno srovnání a analýza těchto tří úvěrů ze stavebního spoření a tří hypotečních úvěrů. V závěru jsou uvedeny výsledky, doporučení a jiné zkušenosti při financování bydlení.

Abstract:

The objective of the work is to assess possibilities of housing financing according to financial product offers from the standpoint of costs and suggest the best alternative. Practical examples are used to explain the cost calculation, investment problems and possibilities how to increase the value of funds. Chapter One deals with possibilities how to get housing and the way how to determine the price of the real estate. Required funds are assessed for categories of hired and own properties. Chapters Two to Four describe problems of saving in a building society and mortgage credits, how to finance housing using mortgage and insurance products and government housing subsidies. The results include an analysis of parameters of three selected building societies and mortgage banks on the basis of clients´ requirements for crediting the construction of a real estate or a purchase of a building ground and the following construction of a house. Then a comparison and analysis of these three credits from building societies and three mortgage credits are carried out. Results, recommendations and other experience from housing financing are given in the conclusion.

Klíčová slova

Doba splácení úvěru, spoření, spořitelna, nemnovitost, úvěr, úrok, výše splátky, bydlení, státní podpora, cena nemovitosti, nájem, splácení úvěru

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 8. 2009
• Vedoucí: Ing. Ota Eisenreich
• Oponent: Ing. Olga Ortová Šeflová

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management