Účetní a daňová specifika developerských projektů

Jakub Beran

Diplomová práce

Accounting and tax specifics of developer projects

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá účetní a daňovou problematikou, která provází developerské společnosti v průběhu jejich ekonomického života. První část práce je tvořena teoretickými poznatky z oblasti účetnictví, daní z příjmů a daně z přidané hodnoty vztahující se k developerskému podnikání a nemovitým věcem obecně. V rámci této části je použita popisná analýza, jejímž cílem je detailně rozpracovat a souvisle popsat pravidla vyplývající z účetních a daňových předpisů, která se týkají jednotlivých fází developerských projektů. Druhá část práce spočívá v provedení analýzy účetních výkazů vybraných developerských společností, jejímž cílem je provést výzkum toho, jak developerské společnosti přistupují k vykazování úroků z úvěrů na pořízení majetku a v jaké míře zahrnují tyto úroky do ocenění daného majetku.

Abstract:

The aim of the diploma thesis is to deal with accounting and tax issues that are accompanied with real estate developer companies during their economic life. The first part of the work is focused on the theoretical knowledge from the field of accounting, income tax, and value added tax that is related to the development business and real estates in general. Within the theoretical part the descriptive analysis is used with a purpose to sum up and elaborate the details and rules resulting from accounting and tax regulations that are connected to the individual phases of developer projects. The second part of the thesis consists of an analysis of the financial statements of the thoroughly selected developer companies. The purpose of the analysis is to perform a research on how the developer companies approach the reporting of interest on loans for acquisitions of property and to discover how frequently they activate the interest to the property value.

Klíčová slova

Developer, Developerský projekt, Účetní jednotka, Úroky z úvěrů, Developerská společnost, Nemovitá věc, Nemovitost, Pozemek, Daň z příjmů, Daň z přidané hodnoty, Účetnictví

Keywords

Developer, Developer company, Developer project, Entity, Interest on loans, Asset valuation methods, Real estate, Property, Income tax, Value Added Tax, Accounting

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 23. 8. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 9. 2021
• Vedoucí: Jana Skálová
• Oponent: Jan Kotala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Účetnictví a finanční řízení podniku