Zhodnocení metod užívaných pro oceňování nemovitých věcí

Bc. Patrik Stonjek

Master's thesis

The assessment of the valuation methods for real estate valuation

Anotácia:

Cílem této diplomové práce je analýza různých způsobů oceňování dvou vybraných typů staveb/nemovitostí, kterými jsou rodinný dům a nebytové prostory. Volba residenčních i komerčních prostor, a to zejména s ohledem na jejich polohu, byla učiněna záměrně, aby mohla být porovnávána specifika obou těchto odlišných předmětů ocenění nacházejících se ve dvou heterogenních lokalitách. Na uvedených příkladech tak budou analyzovány základní metody oceňování majetku, tedy metoda nákladová, metoda porovnávací a metoda výnosová.

Abstract:

The aim of the thesis is to analyse different methods of valuation of two chosen buildings /real estate types - a family house and non-residential premises. The selection of the residential and non-residential premises, especially considering their location, was made purposefully in order to confront the specifics of both valuated subjects situated in two different heterogeneous locations. In examples mentioned the basic property valuation methods - the cost method, the comparison method and the income method - will be analysed.

Kľúčové slová

Oceňovací metody, rodinné domy, nebytové prostory, tržní cena, reprodukční cena. Valuation methods, family houses, non-residential premises, market value, reproduction cost.

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 5. 1. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 2. 2. 2017
• Vedúci: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Silvie Zlatošová, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Economics and Administration

Master programme / odbor:
Finance and Accounting / Finance