Společenství vlastníků jednotek a jeho správa

Natálie Kajzrová

Diplomová práce

The community of unit owners and its administration

Anotace:

Tato diplomová práce je zaměřena na problematiku společenství vlastníků. Společenství vlastníků je specifická právnická osoba, která má jisté odlišnosti od jiných právnických osob. Nejdůležitější odlišností je právě charakter SVJ a tedy to, že není založena pro tvorbu zisku, ale pouze pro prostou správu domu a pozemku. Tato práce přibližuje teoretická východiska k danému tématu, která jsou nezbytná pro pochopení a orientaci v ní. Teoretická část práce se zabývá problematikou rozdílu založení a vzniku SVJ před rokem 2014 a po něm, členstvím v něm včetně povinností a práv vlastníků, interními dokumenty - především stanovami, orgány SVJ a hospodařením včetně jeho zdanění. Praktická část se věnuje statistickým údajům o SVJ za celou Českou republiku a hlavní město Prahu a dále pak rozebírá chod Společenství vlastníků Kyjevská 507, kde se zabývá jeho současným stavem, podíly, orgány, příspěvky a jejich vyúčtováním a aktuálními problémy. Praktická část obsahuje dva kvalitativní výzkumy, jeden s dvaceti předsedy SVJ v podobě polostandardizovaného telefonického rozhovoru (dotazníku) a jeden s předsedkyní Společenství vlastníků Kyjevská 507 v podobě rozhovoru.

Abstract:

This thesis is concentrate on issue an community of unit owners. Community of unit owners is a specific legal entity, that has some differences from other legal entities. The most important difference is just character this legal entity. Community of unit owners is not established for profit making, but only for simple management of the house and land. This thesis describes the theoretical background to this topic, which are necessary for understanding and orientation. The theoretical part deals with the difference between the establishment and formation of community of unit owners before and after 2014, membership, including rights and obligations of owners, internal documents, authority of this legal entity and his management and taxation. The practical part is devoted to statistical data on community of unit owners of Czech Republic and his capital city Prague. The part analyzes the operation of the community of owners of Kyjevska 507, the topical situation, membership, authority of this community and his actual problems. The practical part includes two qualitative researches - one with twenty chairpersons community of unit owners, in the form of half standardized phone interview and one with the chairwoman of the community of unit owners of Kyjevská 507, in the form of an interview.

Klíčová slova

společenství vlastníků, občanský zákoník, jednotka, správa, stanovy

Keywords

Community of unit owners, civil code, apartment, administration, contract

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 3. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: JUDr. Eva Kadlecová
• Oponent: Eva Tesařová, externi

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa