Společenství vlastníků bytových jednotek

Martin BLÁHA

Bachelor's thesis

Abstract:

Bakalářská práce se zabývá rozborem právní úpravy specifické právnické osoby - společenství vlastníků jednotek. Jedná se tedy o samostatný soukromoprávní institut, který je v současné době upraven v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku. Práce popisuje základní principy, na kterých je fungování tohoto institutu založeno. Veliký důraz je kladen na porovnání staré a nové právní úpravy. Velmi často bývá společenství vlastníků jednotek mylně zaměňováno za družstvo. Z tohoto důvodu je v práci věnována kapitola družstvu, aby byly zcela jasně vysvětleny rozdíly mezi těmito dvěma instituty. V práci jsou dále vysvětleny základní pojmy bezpodmínečně spjaté se společenstvím vlastníků jednotek a krátký vhled do historického vývoje legislativy této právnické osoby. Součástí je i provedený průzkum dotazníkového šetření a řízených rozhovorů. Dotazníkové šetření bylo provedeno s celkem patnácti členy společenství v celkem patnácti různých společenstvích s cílem zjistit způsob vnímání jejich bydliště, jejich vztah k statutárnímu orgánu a prozkoumat znalost stanov jednotlivých členů. Stejný počet subjektů činil i dotazník určený pro statutární orgány společenství. Dále byly provedeny tři řízené rozhovory se členy SVJ, z důvodu detailnějšího přiblížení fungování jednotlivých společenství.

Abstract:

The bachelor thesis deals with analysis of the regulation of special legal entity - The associations of housing unit owners. It is an independent private law institute which is legally regulated in Act No. 89/2012 Coll., The Civil Code. There are described basic principles how associations works. One of the main aims of this paper is to compare between old and new law regulation of this institute. It is been mistakenly confused for a co-operative housing by general public. For this reason there is a chapter focused on co-operative housing to clear the differences between these two institutes. In addition there are described basic concepts and brief historical law development of the association of housing unit owners. It also includes questionnaire survey and guided interview. The questionnaire survey has been done with fifteen association members in total fifteen associations. The aim was find out the way members look at association, their view of statutory body and find out how well they know their internal regulations. Same number of surveys has been done with statutory body. Lastly, three guided interviews with assosiation members has been done for more detailed approach of association of housing unit owners and how it works.

Keywords

společenství vlastníků jednotek, družstvo, jednotka, byt, bytový dům

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2020

Thesis defence

• Supervisor: JUDr. Rudolf Hrubý

UNIVERSITY OF SOUTH BOHEMIA IN ČESKÉ BUDĚJOVICE

Faculty of Economics

Bachelor programme / field:
Economic Policy and Administration / Structural Policy of the EU for Public Administration