Vlastnictví bytů v Evropě

Mgr. Pavel Petr, LL.M.

Disertační práce

Apartment Ownership in Europe

Anotace:

Vlastnictví bytů představuje celospolečenské téma, které je ovlivňováno hojně i mimoprávními aspekty. Proto se věnujeme i jejich popisu a zodpovězení míry jejich vlivu na výslednou podobu právní úpravy. Při vymezení vlastnického práva k bytu, jako věci v právním smyslu, je nutné vyrovnat se s otázkou případné aprobace superficiální zásady, neboť ta je s bytovým vlastnictvím neslučitelná. Kondominiem se rozumí stav, kdy osoba (lhostejno zda fyzická či právnická) je podílovým spoluvlastníkem pozemku a výhradním vlastníkem) bytu, jako reálně vymezené části domu, resp. osobou, které svědčí dědičné věcné užívací právo ke konkrétní části pozemku (budovy) – jednotce. Dalším typickým znakem kondominia je nucené členství v právnické osobě, která je založena ke správě společné věci. Účast na právnické osobě trvá po celou dobu existence vlastnického práva ke společné věci.

Abstract:

Flat ownership represents a society-wide topic significantly influenced also by non-legal aspects. And that is why we devote also to their description and specifying the strength of their influence, on the final version of a particular legislation.While defining property rights towards a flat as a legal matter it is necessary to consider a question of a superficies solo credit principle, which is incompatible with the flat ownership. The term Condominium is understood as a state where no matter if private individual or legal entity is a land shareholder and exclusive owner of a flat, as a legally defined part of the building, or more precisely a person possessing a hereditary property rights to a specific part of a land (building) – unit. Other typical sign of condominium is an obligatory membership in legal entity stared purely for managing the common property. The participation in legal entity takes as long as the existence of property right towards a common property.

Klíčová slova

vlastnictví bytů, kondominium, superficies solo cedit, byt, společenství vlastníků jednotek, jednotka

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 2. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2012
• Vedoucí: prof. JUDr. Josef Fiala, CSc.
• Oponent: doc. JUDr. Ing. Milan Pekárek, CSc., JUDr. Tomáš Dvořák, Ph.D.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Doktorský studijní program / obor:
Teoretické právní vědy (čtyřleté) / Občanské právo