Struktura a stav hromadného bydlení a současné problémy malých bytových družstev a společenství vlastníků jednotek na území města Ostravy

Bc. Kateřina PETROVÁ

Diplomová práce

Structure and condition of housing estates and contemporary problems of small housing cooperatives and homeowners associations in the City of Ostrava

Anotace:

Diplomová práce se zabývá problematikou bydlení, konkrétně je zaměřena na oblast regenerace panelových bytových domů na území města Ostravy ve vztahu k jejich vlastnictví. Dílčí cíl práce představuje objasnění problémů malých bytových družstev do 50 členů a společenství vlastníků jednotek při modernizaci spravovaných domů. Budovy vystavěné od konce 40. let 20. století za pomoci technologie konstrukčních panelových soustav tvoří významnou součást hromadného bydlení v Ostravě a sídliště v Porubě patří dokonce k největším v České republice. Zpracování tématu práce bylo rozděleno na dvě základní etapy. První reprezentuje teoretická část práce obsahující dvě zásadní kapitoly popisující koncept socialistických měst, obecný historický vývoj sídlišť, procesy jejich obnovy a modernizace, rozvoj bytové politiky na úrovni státu i obcí a problematiku bytového družstevnictví a společenství vlastníků jednotek, zejména změny, kterými tyto formy řízení prošly v 90. letech 20. stol. Závěrečná kapitola teoretické části práce nastiňuje vývoj situace v oblasti hromadného bydlení v Ostravě. Druhá, praktická část diplomové práce, zahrnuje rovněž dvě kapitoly a prezentuje aplikaci získaných teoretických poznatků při analýze databáze panelových domů hromadného bydlení v Ostravě. Data shromážděná studenty katedry sociální geografie a regionálního rozvoje a doplněná vlastním terénním šetřením jsou zkoumána pomocí statistických metod softwaru SPSS Statistics 17.0. Praktická část práce se dále pokouší o objasnění problémů malých bytových družstev a společenství vlastníků jednotek v Ostravě při opravách panelových bytových domů prostřednictvím dotazníkového šetření formou strukturovaných rozhovorů. Zjištění a závěry mohou posloužit k posouzení situace v oblasti řízení správy bytových domů a především k definování nejpalčivějších problémů malých bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Lze je využít rovněž k predikci možného budoucího vývoje v oblasti regenerace a modernizace panelových bytových domů na ostravských sídlištích.

Abstract:

The thesis covers the topic of housing and focuses specifically on the regeneration of housing estates and prefabricated houses in the city of Ostrava in relation to who owns them. The essential part of the thesis describes the problems of small housing cooperatives, with up to 50 members, and unit owners (condominium associations) during the modernization of managed houses. An important part of residential constructions in Ostrava are buildings that have been built since the late 1940s with the help of the prefabricated construction systems technology. The housing estates in Poruba belong to the largest in the Czech Republic. The compilation of the thesis was divided into two basic stages. The first is represented by the theoretical part which contains two chapters describing the fundamental concept of socialist cities, the general historical development of housing estates, the processes of their renewal and modernization, the development of housing policy at the state as well as the municipalities level and the problems of housing cooperatives and home owners associations (condominium), especially the changes that these forms of management have undergone in the 1990s. The final theoretical chapter describes the development of housing estates in Ostrava and their situation. The second part of the thesis is a practical part which includes two chapters and presents the application of theoretical knowledge in the analysis of the database. The data in the database of prefabricated houses was collected by students of the Department of Social Geography and Regional Development in Ostrava. The main part of the research was the examination of the database with the use of statistical methods in SPSS Statistics 17.0 software. The practical part also attempts to clarify the problems of small housing associations (condominium) and cooperative ownership in Ostrava that they encounter during the reparation of the prefabricated residential houses. The chosen method can be characterized as a questionnaire survey with the usage of structured interviews. The findings and conclusions may serve to assess the situation in the field of management of residential buildings and in particular to define pressing problems of small housing associations and cooperative ownership. The results can be also used to predict the possible future development in the field of restoration and modernization of the housing estates in the city of Ostrava.

Klíčová slova

panelové sídliště, regenerace, bytové družstvo, společenství vlastníků jednotek, Ostrava

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 22. 4. 2011

Zveřejnit od: 22. 4. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 5. 2011
• Vedoucí: RNDr. Pavel Bednář, Ph.D.

OSTRAVSKÁ UNIVERZITA V OSTRAVĚ

Přírodovědecká fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Geografie / Geografie a regionální rozvoj