Trh hypotečních úvěrů v zemích EU ( pozice ČR v mezinárodním srovnání)

Ing. Marcela Novotná

Diplomová práce

The mortgage market in the EU (Position of the Czech republic in international comparison with the EU countries)

Anotace:

Diplomová práce se zabývá analýzou dostupných forem financování bydlení, zejména pak základním pilířem financování bytové politiky, hypotečním úvěrem. Cílem této práce je zhodnotit vývoj produktu hypotečního úvěru, jako nástroje bytové politiky. Nejdříve se věnuji historii, principu a právním normám fungování hypotečního úvěru, poté popisuji jeho průběh, výhody a nevýhody. Stejný postup volím i při analýze hypotečních úvěrů. Poté, co se obeznámíme s nejrozšířenější formou financování bydlení se zabývám jejich možnými kombinacemi a doplněním o výhodné státní podpory. Dále popisuji fungování hypotečního trhu v rámci Evropy. Následně se věnuji úloze Evropské hypoteční federace. Rozebírám vliv hypoteční krize v Americe na financování bydlení v Evropě. Snažím se přiblížit tuto problematiku na Slovensku, porovnat podmínky v zemích EU. Mým cílem je umožnit lepší orientaci v oblasti financování bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru v České republice, ale i v rámci EU.

Abstract:

My diploma work refers to the analysis of housing finance and its accessible forms, mainly to the housing policy and its basic pillar, the mortgage loan. The aim of my study is to review the development of mortgage loan options as an instrument of housing policy. The beginning is dedicated to history, principles and regulatory system relevant to the mortgage loans, and then I describe its process, conveniences and disadvantages. I am using the same procedures when analyzing the mortgage loans them selves. After presenting the widespread form of financing I am going into possible loan combinations and eventual income state supports. Then I am describing function of mortgage market within Europe and role of European mortgage federation. The following subject describes influence of American mortgage crises on housing finance in Europe. The major aim of my diploma work is to enable better orientation in housing finance through mortgage loan in the Czech Republic, Slovakia and compare its conditions with other EU countries.

Klíčová slova

Hypoteční úvěr, Hypoteční banka, Hypoteční zástavní list, Zástavní právoMortgage loan, Mortgage bank, Letter of hypothecation, Chattels mortgage, Bridge loan, State assistance, Interest, Principal and interest, European Mortgage Federation, LTV – Loan to value ratio k nemovitosti, Překlenovaní úvěr, Státní podpora, Úrok z úvěru, Jistina s úroky, Evropská hypoteční federace, Podíl výše úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 5. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2008
• Vedoucí: doc. Ing. Vladislav Pavlát, CSc.
• Oponent: Ing. Jiří Förster

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance a finanční služby