Longitudinální analýza výhodnosti hypotečního úvěru z pohledu dlužníka na území ČR

Andrea Mašláňová

Bakalářská práce

Longitudinal Analysis of the Advantage of a Mortgage Loan from the Perspective of the Borrower in the Czech Republic

Anotace:

Bakalářská práce se zaměřuje na analýzu výhodnosti hypotečního úvěru z pohledu retailového klienta na území České republiky. Zaměřuje se zejména na období posledních 10 let. Bere v úvahu vývoj na hypotečním a nemovitostním trhu, změny v úrokových sazbách a vývoj mezd a inflace. V modelovém příkladu je zohledněn vliv inflace na úrokovou sazbu, srovnání růstu cen nemovitosti a vývoje jistiny hypotečního úvěru. Je také zohledněna analýza vývoje splátky v poměru k měnícímu se příjmu domácnosti. Cílem práce je zodpovědět otázku výhodnosti či nevýhodnosti hypotečního úvěru pro retailového klienta.

Abstract:

The bachelor's thesis focuses on the analysis of the benefits of a mortgage loan from the perspective of a retail client in the Czech Republic. It focuses mainly on the period of the last 10 years. It takes into account developments in the mortgage and real estate markets, changes in interest rates, and developments in wages and inflation. The model example takes into account the effect of inflation on the interest rate, a comparison of the growth of real estate prices, and the development of the mortgage loan principal. The analysis of the development of the installment in relation to the changing household income is also taken into account. The aim of the thesis is to answer the question of the advantages or disadvantages of a mortgage loan for a retail client.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, inflace, nemovitost, průměrná mzda, medián, úroková sazba

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 20. 8. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Jana Přílučíková, Ph.D.

Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně

Fakulta managementu a ekonomiky

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Management a ekonomika