Porovnání bytového družstva a společenství vlastníků jednotek z účetního a daňového hlediska

Bc. Karolína DOLEŽALOVÁ

Master's thesis

Comparison of housing cooperatives and owners' associations from the accounting and tax point of view

Abstract:

Diplomová práce poskytuje informace o postupech účtování a daňových povinností společenství vlastníků jednotek a bytového družstva dle českých předpisů. Hlavním cílem je z teoretického a praktického hlediska vymezit, porovnat účetní a daňové aspekty společenství vlastníků jednotek a bytového družstva. V praktické části jsou aplikovány teoretické poznatky na vybrané společenství vlastníků jednotek ABC a bytové družstvo XYZ. Dle jejich stanov je vymezen vznik dané jednotky, jejich orgány, povinnosti a práva vlastníků jednotek (členů družstva), hospodaření jednotky. Poté na základě účetních dokladů jsou zobrazeny postupy a způsoby účtování, zdanění u jednotlivých subjektů. Po analýze právních, účetních a daňových aspektů společenství vlastníků jednotek ABC a bytového družstva XYZ jsou popisovány hlavní rozdíly mezi těmito zkoumanými subjekty. Na závěr této práce je uvedena společná problematika ve vymáhání dluhů od svých členů, účtování záloh na služby a správu domu a dani z přidané hodnoty s doporučeními od odborníků.

Abstract:

The thesis provides information on accounting procedures and tax obligations of a community of unit owners and a housing association according to Czech legislation. The main objective is to define and compare accounting and tax aspects of a community of unit owners and a housing association from a theoretical and practical point of view. In the practical part, theoretical knowledge is applied to a community of unit owners ABC units a housing association XYZ. According to their statutes, the formation of the given unit, their authorities, obligations, and rights of owners of units (members of the community), the management of the unit is defined. Then, on a basis of accounting documents, procedures, methods of accounting and taxation for individual entities are displayed. Following an analysis of legal, accounting and tax aspects of the ABC community of unit owners and the XYZ housing association, main differences between these subjects are described. Closing part of this paper is focused on recovery of debts from a community or association members, charging of advances on services, house management and value added tax with recommendations from experts.

Keywords

společenství vlastníků jednotek, bytové družstvo, účetnictví, daň

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2020

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Jarmila Rybová, Ph.D.

UNIVERSITY OF SOUTH BOHEMIA IN ČESKÉ BUDĚJOVICE

Faculty of Economics

Master programme / field:
Economics and Management / Accounting and Financial Management