Regulace služby Airbnb v Praze

Dominika Maněnová

Bachelor's thesis

Regulation of Airbnb service in Prague

Abstract:

Cílem této práce je analyzovat aktuální situaci na trhu s krátkodobými pronájmy přes Airbnb na území hlavního města Prahy a na základě zjištěných informací zhodnotit jednotlivé dopady a navrhnout možnosti regulace. Teoretická část práce využívá metodu studia dokumentu, přibližuje fenomén sdílené ekonomiky, model platformy Airbnb, legislativní povinnosti poskytovatelů a příklady regulací v jiných evropských metropolích. Empirická část práce je založena na práci s daty z veřejně dostupných listingů a jejich analýze. Pro rozbor dat jsou použity základní statistické ukazatele – průměr, medián, modus, podíl. Na základě výsledků jsou vyhodnoceny dosahy externalit na Prahu a navrženy regulace pro jejich zmírnění. Snížení vlivů jednotlivých negativních dopadů a zároveň splnění nároků na formulované požadavky naplňuje řešení v podobě vyjednávání přímo s platformou Airbnb, která by hostitele omezovala v rámci nastavení platformy a nástrojů pro správu pobytů.

Abstract:

The thesis deals with the analysis of the current situation on the market with short-term rentals via Airbnb in the capital city of Prague in order to evaluate the impacts and propose regulatory options. The theoretical part describes the phenomenon of shared economy and the basic model of the Airbnb platform. The thesis also defines the legislative definition of leases over digital platforms and mentions regulations in other European cities, which serve as an inspiration for the proposed solutions. The empirical part of the work is based on data work and their analysis, which uses statistical indicators such as average, median, mode or proportion, to sort and evaluate selected externalities in Prague. The result of the work is an evaluation of the impact of externalities on Prague and proposals for regulation to mitigate them. The solution that fulfills both aspects of reducing negative impacts and meeting formulated requirements at the same time is to negotiate with Airbnb management directly, which allows limiting the host within the settings of the platform and tools for stay management.

Keywords

Airbnb, hostitel, pronájem, nabídka, listing, sdílené ubytování, krátkodobé ubytování, sdílená ekonomika, ubytovací služby, regulace, Praha

Keywords

Airbnb, host, rental, listing, short-term rental, accommodation sharing, sharing economy, accomodation services, regulation, Prague

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: prof. Ing. Lukáš Čechura, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics Policy and Administration / Business and Administration