Vliv zdanění na hodnotu investice do nemovitostí

Tomáš Bartoň

Bakalářská práce

The effect of taxation on the value of an investment property

Anotace:

Tato bakalářská práce se zaměřuje na prověření daňových dopadů na přímé i nepřímé investování do nemovitostí na základě efektivní míry zdanění. V práci jsou popisovány investice do nemovitostí a představeny pravidla jejich zdanění podle zákona o daních z příjmů. V praktické části jsou představeny modelové příklady, na kterých je zdanění investic demonstrováno. Na základě těchto příkladů bylo zjištěno, že investice do nemovitostí, až na jednu výjimku, podléhají efektivní míře zdanění okolo 17 %, a tedy že při výběru investičního nástroje výše zdanění nemusí být hlavním faktorem pro jeho volbu.

Abstract:

This bachelor thesis focuses on examining the tax implications on direct and indirect real estate investment based on the effective tax rate. The thesis describes real estate investments and presents the rules for their taxation under the Income Tax Act. In the practical part, model examples are presented to demonstrate the taxation of investments. On the basis of these examples, it is found that real estate investments, with one exception, are subject to an effective tax rate of around 17 % and therefore that the level of taxation may not be the main factor in the choice of investment vehicle.

Klíčová slova

Investice, Nemovitost, Daň z příjmů

Keywords

Investment, Real Estate, Income Tax

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 12. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 9. 2. 2024
• Vedoucí: doc. Ing. Romana Čižinská, Ph.D.
• Oponent: Eva Hamplová, Ph.D.

ŠKODA AUTO a.s.

ŠKODA AUTO VYSOKÁ ŠKOLA o.p.s.

Bakalářský studijní program / specializace:
Ekonomika a management / Finanční řízení